575 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

575 000 $

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575 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

575 000 $

746 Ch. des Pommetiers, Magog, J1X 0M8

QUAI ET ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG DOMAINE LES VILLAS DE L'ANSE. Sur + 2 acres, charmante résid. à étages avec s-sol en ptie rez-de-jardin. Design à aires ouvertes, cath. au salon, foyer, s. manger ouvre sur gr. balcon. Gr. garage double dét.+ loft d'invités 3 ½ pces. Quai en eau profonde, accès aux tennis, piscines, plage et sentiers du domaine.

  • Superficie du terrain : 95 445 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1990
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27'6" X 34'4"

1990

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - VILLAS DE L'ANSE

Le Domaine privé des Villas de l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville. Ce Domaine à environnement contrôlé est majoritairement boisé et est subdivisé en lots d'au moins un acre. Il possède une superficie de 360 acres, 7 km de chemins privés, 6 parcs privés, 2 marinas sur le Memphrémagog, 5 court de tennis, 2 piscines, 1 étang et plusieurs sentiers pédestres.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
Le montant indiqué pour les frais d'électricité sont pour 271 jours.

DÉCLARATIONS USUELLES.
Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27'6" X 34'4"

1990

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

95 444,67 Pi2

Accès : LAC , quai , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Panoramique

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Parc , Piste cyclable , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 7'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 15' Bois Plafond cath. foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 9'2" Bois Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 10'11" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'4" X 4'6" Céramique 2 appareils
Chambre principale 2e niveau 14'10" X 11'11" Bois
Chambre 2e niveau 9'11" X 13'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 10'7" Céramique 3 appareils
Salle familiale Rez-de-jardin 11'4" X 15'3" Bois
Salle de jeux Rez-de-jardin 12'6" X 13'9" Bois Entrée ind., foyer au gaz
Bar Rez-de-jardin 8'10" X 11'8" Pierre
Salle de bains Rez-de-jardin 9'7" X 13'5" Céramique 3 appareils
Rangement Rez-de-jardin 9'11" X 11'8" Béton
Hall d'entrée Loft 8'3" X 3'7" Bois
Cuisine Loft 9' X 8' Bois
Salle à manger Loft 6'9" X 9'9" Bois Porte-fenêtres
Salon Loft 9' X 11' Bois Foyer au gaz
Chambre Loft 9'8" X 12' Bois
Salle de bains Loft 9'11" X 8'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Meubles, électroménagers, rideaux, stores, quai #14 ainsi que les équipements suivants : luminaires, système d'alarme, adoucisseur d'eau, thermopompe central, détecteur d'incendie, échangeur d'air, installation aspirateur central et accessoires et ouvre-porte électrique du garage.

Table et chaises de la salle à manger, table de billard et tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 35.5%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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