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Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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742 Ch. des Pommetiers, Magog, J1X 0M8

Au prestigieux Domaine Les Villas de l'Anse, accueillante propriété comprenant un quai exclusif sur le lac Memphrémagog, un terrain magnifiquement aménagé avec piscine privée au sel, et une villa aux vastes aires de vies ouvertes & lumineuses. Qualité de vie assurée, idéal comme résidence permanente ou secondaire. Voir addenda pour tous les détails

  • Superficie du terrain : 53 285 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1988
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
Cell.: 819-678-4367
DAVID BOURGON
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Cell.: 819-572-1099
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Cell.: 819-674-5080
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34' X 30' Irrégulières

1988

2 372 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Bois

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-L'évaluation municipale comprend le quai qui est inclus dans la vente. Les évaluations municipales dans le secteur sont rarement représentatives des valeurs marchandes réelles. Évaluation agréée au dossier.
-Quai en eau profonde à la marina 2 permettant d'amarrer un bateau jusqu'à 24pi.
-À seulement 6 Km du centre ville revitalisé, près de tous les attraits de Magog-Orford, le prestigieux domaine s'étend sur 360 acres en bordure du Lac Memphrémagog. Le développement privé est subdivisé en lots d'au moins 1 acre chacun. Les biens collectifs du Domaine sont détenus et gérés par l'Association des propriétaires (système d'eau potable, chemins, marinas (2), piscines (2), tennis (5), parcs, sentiers & autres facilités). Jouissant de l'utilisation des biens collectifs chaque propriétaire doit payer sa quote-part des frais d'entretien.
-Spacieuse villa comprenant aires de vie ouvertes au RDC avec magnifique salle à manger & salon avec plafond cathédrale, 2 vastes chambres & boudoiru sur mezzanine à l'étage, rez-de-jardin
aménagé avec entrée indépendante donnant sur la piscine, salle de billard & cinéma maison (ou chambre) & salle d'eau.
-Cuisine avec armoires de bois, comptoirs de granit & espace pour ajout d'un îlot.
-Terrain aménagé avec murets de pierre, piscine d'eau salée creusée/chauffée (une des seules sur le Domaine), terrain intime situé près du parc, des tennis & de la marina.
-Frais d'adhésion à l'Association de 2,500$ payable à l'achat. L'acheteur devra signer un document attestant qu'il entend se conformer aux règlements de l'Association lors de la signature de l'acte de vente notarié.
-Fosse septique vidangée/inspectée par la municipalité.
-Chauffe-eau 60 gallons, panneau 200 amps, aspirateur central, thermopompes murales (salon & chambre des maîtres).
-La superficie habitable affichée tient compte de ce calcul: aire de plancher du rez-de-chaussée: 1230pi2 + étage: 686pi2 + rez-de-jardin: 456pi2 calculé à la moitié de sa superficie (912pi2 réel)

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34' X 30' Irrégulières

1988

2 372 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Bois

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

53 284,59 Pi2

Accès : LAC , Avec quai exclusif en eau profonde , Navigable

Boisé , Paysager

Accidenté , Plat

Non pavée

Allée : 8

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 6'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 20'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 12' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 14'6" Bois Cathédrale 19pi
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'2" Bois Ou bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'6" X 7'8" irr. Céramique Avec douche & buanderie
Boudoir 2e niveau 17'2" X 14'3" Bois Mezzanine
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 12'1" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 8' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 26'2" X 18'10" Plancher flottant
Cinéma maison (ou chambre) Sous-sol 1 16' X 11'7"
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale

Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Le quai No 19 à la marina 2 des Villas de l'Anse, tous les lustres et luminaires fixes, les stores et rideaux, le lave-vaisselle, l'aspirateur central.

Tous les meubles, effets personnels, appareils électroménagers et électroniques.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
742 Ch. des Pommetiers, Magog, J1X 0M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 35.4%
  • 10.7%
  • 7.4%
  • 33.2%
  • 93.6%
  • 1.6%
  • 1.6%
  • 3.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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