995 000 $

Maison à étages à vendre - Rock Forest

995 000 $

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995 000 $

Maison à étages à vendre - Rock Forest

995 000 $

7370 Rue de la Pointe-Gervais, Rock Forest, J1N 0E6

Splendide propriété au coeur d'une forêt vierge de pruches centenaires, au bord du lac Magog!Propriété résultant de la reconfiguration d'une résidence secondaire des années 30 à laquelle s'est ajouté en 2012 un nouveau bâtiment chaleureux de style contemporain.± 120 pi. de bord de l'eau dont la qualité exemplaire permet tous les loisirs nautiques.

  • Superficie du terrain : 21 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2012
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2012

PVC

Fixe , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Aluminium , Bois , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Double largeur , Intégré

Ancien chalet : SS

MDF laqués

Salle de bains attenante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plus Particularities minus

1-La véritable valeur $ du terrain et le montant de taxes seront à être évalués après la division pour la vente.
2- Construction de la première partie 1938 addition 2ième partie moderne 2012
3- Possibilité d'inter génération (côte-à-côte) zonage H1 et H4
4- Possibilité d'auberge/B&B.Zonage C502 et C503
5- Vous devez prendre en considération que le total des pièces (14) inclus (8) Const.2012 (6) pour chalet ancien.
Résidence secondaire des années 30 construite pour l'Abbé Émile Gervais développeur visionnaire de la Pointe Gervais à laquelle nous avons ajouté en 2012 un bâtiment de style contemporain. Cet ajout incorpore une vaste aire ouverte/cuisine avec îlot surdimensionné, salle à manger et salon ainsi que des pièces spacieuses aux plafonds de 10 pieds dont la chambre principale avec walkin est aussi attenante à une salle de bain spacieuse comportant une douche multijet, une baignoire et deux lavabos. Cette partie récente comporte également une autre chambre, une salle familiale ainsi qu'un garage double chauffé.
Ces deux unités d'habitation sont réunies autour d'une tour d'accès qui constitue un vaste puits de lumière et qui comporte, depuis l'entrée principale, un escalier ajouré conduisant à chaque unité d'habitation ainsi qu'à la toiture, laquelle peut servir de terrasse. Une fenestration abondante, de part et d'autre s'ajoute au puits de lumière centrale pour favoriser un ensoleillement optimum en tant que source d'énergie passive et permettre une observation panoramique de 360 degrés sur le toit.
Le zonage municipale, uni ou bi-familial, résidentiel et/ou commercial de villégiature, offre au futur propriétaire les possibilités d'y aménager un "gite touristique", une résidence unifamiliale ou intergénérationnelle ainsi que tout autre style d'habitat en duplex, ou non, au sein d'un boisé dans son état naturel.
Le lac dont la qualité de l'eau est exemplaire permet tous les loisirs nautiques en été et une multitude d'activités en hiver.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2012

PVC

Fixe , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Aluminium , Bois , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Double largeur , Intégré

Ancien chalet : SS

MDF laqués

Salle de bains attenante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

21 000 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule Sous-sol 1 7' X 5'8" Céramique entrée garage et escalier
Salle familiale Sous-sol 1 31'3" X 14'6" Bois
Garage Sous-sol 1 31'3" X 29'6" Béton
Hall 1er niveau/RDC 13'8" X 7'10" Céramique Sortie véranda
Cuisine 1er niveau/RDC 18'9" X 17'4" Céramique et bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 11'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 18'2" X 16' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'3" irr. Bois Avec alcôve
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 15'3" Bois Walkin 10X4.6 bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 12' Céramique 5 mcs attenante ch des maîtres
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 14'7" Linoléum Entrée princ foyer au bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 7'5" Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 7'5" Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 7'5" Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 5'6" Céramique douche
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 7'6" Linoléum
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'5" X 5'6" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 34' X 7'6" Plywood 3 saisons
Rangement 1er niveau/RDC 9'7" X 7'6" Plywood 3 saisons
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle/plaque de cuisson/four encastré/aspirateur cent & acc., échangeur d'air/pôles & rideaux chambres.

Meubles/effets pers. (mini-frigidaire) cuisine.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 21.5%
  • 18.1%
  • 17.2%
  • 35.4%
  • 93.6%
  • 0.0%
  • 3.2%
  • 3.2%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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