650 000 $

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

650 000 $

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650 000 $

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

650 000 $

735 Ch. des Pommetiers, Magog (Canton Magog) , J1X 0M8

Majestueuse résidence au prestigieux Domaine les Villas de l'Anse au Lac Memphrémagog. Architecture unique mettant en valeur de hauts plafonds et une fenestration incroyable. Vue spectaculaire sur le Lac Memphrémagog et le Mt Orford. Terrain privé d'un acre aménagé face au lac artificiel. Accès au lac, piscines, courts de tennis, sentiers & marinas

  • Superficie du terrain : 43 056 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1990
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

54'40" X 44'50" Irrégulières

1990

3 739 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Buanderie : SS

Bois

Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante

Rez de jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda

-Prix pour vente rapide! Évaluation municipale uniformisée 2018 de 712,164$ et évaluation agréée de plus de 750,000$.
-Vue spectaculaire sur le lac Memphrémagog & le Mont Orford
-Accès aux parcs(6),sentiers,chemins(8Km),étang,marinas(2),piscines creusées/chauffées(2),courts de tennis(5)
-Finition supérieure (plafond cathédrale,vitrage exceptionnel,cuisine bois/granit,foyer au bois,espace pour second foyer au rez de jardin,espace pour cellier,immenses balcons,verrière,véranda,garage double,cabanon,etc.
-système d'irrigation alimenté par un puits artésien
-Nonobstant le prix payé, les droits de mutation sont calculés sur l'évaluation municipale uniformisée 2018 de 712,164$
-À seulement 6Km du centre ville, près de tous les attraits majeurs, sur rue tranquille menant directement au lac, face à l'un des parcs du Domaine avec grand lac artificiel et à dist de marche de la piscine & des tennis
-D'une superficie de 360ac, le domaine est un territoire privé, subdivisé en lots d'au moins 1 acre chacun, détenus par les propriétaires.Chaque lot & sa villa demeurent la propriété exclusive de son propriétaire. Les biens collectifs
du Domaine sont détenus & gérés par l'Association des propriétaires des Villas de l'Anse. Ils comprennent le système d'eau potable, les chemins, les marinas, les piscines, les tennis, les parcs & autres facilités. Jouissant de l'utilisation de tous les biens collectifs, chaque propriétaire doit payer sa quote-part des frais d'entretien, d'amélioration, d'embellissement & de protection du Domaine & des installations.
-Frais d'adhésion à l'Association des prop. des Villas de l'Anse de 2,500$ payable à l'achat. L'acheteur devra signer un document attestant qu'il entend se conformer aux règlements de l'Association lors de la signature de l'acte de vente
-Fosse septique 750gals vidangée/inspectée par la municipalité (dernière vidange/inspection:2017)
-Chauffe-eau 60gals,entrée électrique 400amp,thermopompe centrale+secondaire & fournaise centrale

Particularités du bâtiment

54'40" X 44'50" Irrégulières

1990

3 739 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Buanderie : SS

Bois

Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante

Rez de jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain

43 056 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée , Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 2

Sur le domaine , Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 6' Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 13'9" X 10'8" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'7" X 4'6" Céramique
'Mud Room' 1er niveau/RDC 9'2" X 6'1" Céramique Passage au garage
Cuisine 1er niveau/RDC 21' X 11'5" Céramique Coin dinette en verrière
Salon 1er niveau/RDC 20' X 19'9" Bois Cathédrale - Puits de lumière
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 13' Bois Porte patio
Chambre principale 2e niveau 20' X 16' Bois Vue spectaculaire + EnSuite
Salle de bain des maîtres 2e niveau 11'6" X 11'5" Céramique Bain + douche - hauts plafonds
Chambre 2e niveau 12' X 12' Bois Dimensions à confirmer
Chambre ou bureau 2e niveau 13' X 10'9" Bois Porte françaises + balcon
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 8'3" Céramique Puits de lumière
Chambre 2e niveau 15'3" X 8'7" Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 36' X 19'6" Bois d'ingénierie Porte patio
Chambre Rez-de-jardin 17'8" X 11' Bois d'ingénierie
Salle de bains Rez-de-jardin 8'8" X 5' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'3" X 6' Linoléum
Rangement Sous-sol 1 9' X 4'2" Linoléum
Rangement Sous-sol 1 7'6" X 7'2" Linoléum
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Tous les luminaires fixes, les stores, tringles et rideaux, tous les appareils électroménagers, l'aspirateur central et ses accessoires

Tous les meubles et effets personnels

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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