184 900 $

Maison à étages à vendre - Wotton

184 900 $

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184 900 $

Maison à étages à vendre - Wotton

184 900 $

71 2e Rang, Wotton, J0A 1N0

Devenez wottonnais ou wottonnaise en habitant cette petite municipalité de 1400 âmes. Le zonage est agricole, vous êtes entouré de fermes laitières et d'entreprises agroforestière. Cette charmante maison de campagne est confortable avec ses nombreuses chambres pour accueillir parents et amis. Elle a reçue beaucoup d'amour ces dernières années (voir liste détaillée des améliorations). C'est à votre tour d'en profiter et d'y apporter votre touche personnelle. Vous pourrez l'habiter en permanence ou la transformer en chalet le weekend. L'internet haute vitesse vous permettra de travailler à distance sans problème au besoin. À qui la chance?

  • Superficie du terrain: 29 149 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1859
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34'40" X 27'60"

1859

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine

Pierre

Bois , Vinyle

2020 , Bardeaux d'asphalte

Corridor : RC

Bois

Douche indépendante

Poêle au bois , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

- Le sous-sol est un vide sanitaire qui abrite un poêle au bois, l'adoucisseur d'eau, le chauffe-eau, etc. Il est aussi un espace de rangement additionnel. Sa porte extérieure en facilite l'accès, comme pour en la rentrée du bois de chauffage. À certain endroit, sa hauteur est moins de 6 pieds.

- Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera disponible à la fin janvier. En attendant le certificat de localisation, la photo no. 4 montre les limites approx. du terrain;

Plusieurs améliorations ont été effectuées ces dernières années dont voici la liste non-exhaustive :
- Remplacement du revêtement de la toiture en 2020;
- Installation d'un nouveau système septique pour 3 chambres en 2020;
- Installation d'un nouveau poêle au bois en 2021 et d'une membrane dans la cheminée en 2012;
- Creusage d'un nouveau puits artésien en 2021;
- Installation d'un adoucisseur d'eau et d'une lampe UV pour le traitement de l'eau en 2022;
- Remplacement du réservoir d'eau chaude et installation d'un clapet anti-retour en nov. 2022;
- Aménagement d'une salle de bains pratique (douche, toilette, lavabo) au 2e étage;
- Remplacement du revêtement de plancher au rez-de-chaussée en 2017;
- Remplacement de la vanité et armoire de la salle de bains du rez-de-chaussée en 2018;
- Remplacement des fenêtres à l'étage en 2005.

- La propriété est située à 45 min. de Sherbrooke et à 20 min. de Windsor.

- Les vérifications auprès de la Municipalité de Wotton sont en cours.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34'40" X 27'60"

1859

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine

Pierre

Bois , Vinyle

2020 , Bardeaux d'asphalte

Corridor : RC

Bois

Douche indépendante

Poêle au bois , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

265' X 110' Irrégulières

29 148,67 Pi2

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 3'9" Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 15'2" Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 7'4" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 19'7" Tapis
Bureau 1er niveau/RDC 10'3" X 9'9" Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 9'6" Parqueterie Adj. salle de bains
Chambre 2e niveau 9'1" X 9'7" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'3" X 8'10" Bois
Bureau 2e niveau 10'4" X 11'8" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 7'6" Couvre-sols souples Douche ind.
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Creusé en 2021 , Puits artésien

Enviro-Septic , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideaux, poêle au bois au sous-sol (possibilité d'acheter plusieurs meubles)

Meubles et effets personnels

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 51.5%
  • 12.1%
  • 19.7%
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  • 82.9%
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  • 8.6%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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