- La superficie habitable de cette propriété sur les 3 niveaux (excluant le garage) est approx. 388 mètres carrés ou plus de 4000 pieds carrés;

- Vous trouverez un plancher radiant au rez-de-chaussée (sauf salle d'eau) et au sous-sol, ainsi que dans la salle de bains à l'étage, pour votre confort;

- Hall d'entrée spacieux avec plancher de céramique, accès à la penderie (style Mud Room) avec rangement intégré ainsi qu'au garage double;

- Luxueuse cuisine de rêve avec son immense rangement, son îlot (10"x4"), comptoir en granit, évier double, son branchement au gaz et électricité pour la cuisinière, le plafond d'une hauteur de 18 pieds avec un magnifique luminaire et encastrées. Le plafond est ouvert avec vue sur la passerelle au 2e étage. La porte-patio mène au patio sur dalle de béton (22"x14") à l'arrière. Vous pourrez y voir régulièrement canards et chevreuils en prenant votre café;

- La propriété est équipée de 2 thermopompes indépendantes;

- L'air de vie au rez-de-chaussée est ouverte et offre une vue vers l'arrière de la propriété laissant découvrir une fenestration abondante et par le fait même une luminosité sans pareille. Le foyer au propane devient la pièce centrale du salon;

- L'escalier est phénoménal en effet, de longues tiges font office de garde-corps;

À l'étage, la vue du rez-de-chaussée est spectaculaire. Vous y trouverez 3 chambres à coucher dont la chambre des maitres avec sa penderie de près de 14" de longueur avec système de rangement intégré et son accès direct à la salle de bains;

- Dans la salle de bains tout y est : bain auto-portant, douche moderne, comptoir, rangement pratique, miroir mural et plancher chauffant bien sûr;

- Le sous-sol partiellement aménagé peut assurément accueillir une 4e chambre et une salle de bains additionnelle tout en conservant une spacieuse salle familiale. Le plancher est chauffant;

- La propriété est située à distance à pied du centre-ville de Magog et de tous ses attraits dont le majestueux lac Memphrémagog et ses activités, restos, boutiques, SAQ, etc. En plus d'être le paradis des sportifs pour plusieurs activités telles que : ski, terrains de golf, pistes cyclables et tous types de vélos, plages municipales, de nombreuses marinas, le Mont-Orford, etc.