488 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22229653
Maison à étages
à vendre
7 Rue des Pommiers, Orford
Découvrez ce chaleureux chalet champêtre niché dans un magnifique terrain boisé, à quelques mintes de la montagne de ski d'Orford. Avec ses 3 chambres, son ambiance authentique et son mobilier inclus, il est prêt à accueillir vos souvenirs ou ceux de vos locataires. Vendu avec un livre de réservations actives, c'est une opportunité clé en main idéale pour investisseurs ou amoureux de la nature. Possibilité rare d'acquérir 3 chalets contigus pour dominer la rue au complet. Emplacement de choix, tranquillité assurée... et potentiel garanti! Ce bien est parfait pour une famille ou pour des investisseurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Suite inclusion: effets personnels et meubles des chambres incluant les deux ensembles de draps et 4 oreillers par lit.
**Possibilité de différer les taxes si vous avez des comptes de taxes actifs chez le notaire, ce qui vous sera important d'avoir si vous voulez continuer la location. L'acheteur doit faire les vérifications ainsi que les démarches de son côté avec son notaire et son fiscaliste pour s'assurer de l'importance et du processus pour se procurer de tel comptes de taxes.
***Possibilité d'acheter 3 chalets simultanément:
7 pommiers voir l'inscription 22229653
8 pommiers voir l'inscription 13145416
9 pommiers voir l'inscription 25784032
- La négociation sera plus intéressante pour un acheteur voulant acquérir les 3 chalets en même temps.
****Revenu locatif sur demande seulement.
À vendre -- Chalet locatif clé en main à Orford, au coeur de la nature!
Offrez-vous un coin de paradis à Orford avec ce magnifique chalet champêtre niché dans un environnement boisé exceptionnel, à quelques minutes seulement de la réputée montagne de ski et du parc national du Mont-Orford. Que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour votre plaisir personnel, ce chalet est une opportunité à ne pas manquer!
Avec ses 3 chambres confortables, son cachet chaleureux et rustique, il offre une ambiance accueillante, parfaite pour les séjours en famille, entre amis ou pour des locations saisonnières. Le chalet est vendu entièrement meublé, vous permettant de générer des revenus dès le premier jour grâce à un book de réservations déjà bien rempli. C'est une solution clé en main idéale pour investisseurs aguerris ou débutants.
Son emplacement est un véritable atout : situé sur un magnifique terrain boisé, entouré de tranquillité et de verdure, tout en étant à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des lacs et des attraits touristiques de la région. Les visiteurs y trouvent un équilibre parfait entre détente et activités de plein air, été comme hiver.
Et ce n'est pas tout : il est possible d'acquérir jusqu'à trois chalets similaires, côte à côte, afin de posséder toute la rue. Une occasion extrêmement rare d'avoir un ensemble cohérent, facile à gérer, avec un fort potentiel de rentabilité et d'expansion.
Que vous cherchiez un havre de paix ou un investissement stratégique dans une région prisée, ce chalet à Orford a tout pour plaire.
Il est temps de profiter de cette opportunité pour maximiser et diversifier vos portefeuilles immobiliers. Renseignez-vous dès maintenant pour en obtenir toutes les informations ou planifier une visite.
**Possibilité de différer les taxes si vous avez des comptes de taxes actifs chez le notaire, ce qui vous sera important d'avoir si vous voulez continuer la location. L'acheteur doit faire les vérifications ainsi que les démarches de son côté avec son notaire et son fiscaliste pour s'assurer de l'importance et du processus pour se procurer de tel comptes de taxes.
***Possibilité d'acheter 3 chalets simultanément:
7 pommiers voir l'inscription 22229653
8 pommiers voir l'inscription 13145416
9 pommiers voir l'inscription 25784032
- La négociation sera plus intéressante pour un acheteur voulant acquérir les 3 chalets en même temps.
****Revenu locatif sur demande seulement.
À vendre -- Chalet locatif clé en main à Orford, au coeur de la nature!
Offrez-vous un coin de paradis à Orford avec ce magnifique chalet champêtre niché dans un environnement boisé exceptionnel, à quelques minutes seulement de la réputée montagne de ski et du parc national du Mont-Orford. Que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour votre plaisir personnel, ce chalet est une opportunité à ne pas manquer!
Avec ses 3 chambres confortables, son cachet chaleureux et rustique, il offre une ambiance accueillante, parfaite pour les séjours en famille, entre amis ou pour des locations saisonnières. Le chalet est vendu entièrement meublé, vous permettant de générer des revenus dès le premier jour grâce à un book de réservations déjà bien rempli. C'est une solution clé en main idéale pour investisseurs aguerris ou débutants.
Son emplacement est un véritable atout : situé sur un magnifique terrain boisé, entouré de tranquillité et de verdure, tout en étant à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des lacs et des attraits touristiques de la région. Les visiteurs y trouvent un équilibre parfait entre détente et activités de plein air, été comme hiver.
Et ce n'est pas tout : il est possible d'acquérir jusqu'à trois chalets similaires, côte à côte, afin de posséder toute la rue. Une occasion extrêmement rare d'avoir un ensemble cohérent, facile à gérer, avec un fort potentiel de rentabilité et d'expansion.
Que vous cherchiez un havre de paix ou un investissement stratégique dans une région prisée, ce chalet à Orford a tout pour plaire.
Il est temps de profiter de cette opportunité pour maximiser et diversifier vos portefeuilles immobiliers. Renseignez-vous dès maintenant pour en obtenir toutes les informations ou planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 28' 11" irr.
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
hall d'entrée (RC)
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 8" X 106' 1" irr.
Superficie du terrain
773,90 m²
Topographie
Accidenté
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
sans grantie de conformité, Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 800 $
- Total
- 414 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 455 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 2 661 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ensemble de meubles extérieurs: table et chaises, BBQ, foyer au bois extérieur, banc d'appoint; meubles et effets de la maison: table et 6 chaises, micro-onde, réfrigérateur, cuisinière, effets, accessoires et ustensiles de cuisines, linges à vaisselles; laveuse et sécheuse frontales superposées, fer à repasser, mobilier de salon incluant la télévision 2019, serviettes et débarbouillettes de la salle de bains (10 unités), séchoir à cheveux, effets personnels (voir suite dans l'addenda)
Exclusions
Effets dans les cabanons, les effets et produits ménagers dans les rangement, les unités de surplus de la lingerie et la literie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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