699 900$
ULS : 16615622
Maison de plain-pied
à vendre
688 Av. Bernier, Roxton Pond
Magnifique plain-pied rénové avec goût offrant 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Aire ouverte lumineuse avec salon convivial, cuisine moderne et salle à manger donnant sur la terrasse. Sous-sol aménagé avec sortie extérieure, salle familiale, deux chambres et salle d'eau. Terrain boisé de plus de 19 500 pi² avec piscine, aire de jeux et grande terrasse. Fenêtres avant et porte d'entrée neuves prévues d'ici la mi-décembre 2025.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- - Courtier responsable de la propriété - Patrick Charbonneau # 514-755-6498 - -
Bienvenue au 688 Av. Bernier, Roxton Pond, une propriété où confort moderne et ambiance chaleureuse se rencontrent.
- - Rez-de-chaussée - -
Hall d'entrée ouvert avec garde-robe.
Grand salon lumineux doté d'une grande fenêtre en baie.
Cuisine entièrement rénovée : armoires blanches pleine hauteur, îlot central avec rangement, comptoirs de quartz et robinetterie contemporaine.
Salle à manger adjacente à la cuisine, avec porte-patio donnant sur la terrasse arrière.
Chambre principale spacieuse avec grande fenestration et garde-robe double.
Deuxième chambre, idéale pour enfant ou bureau à domicile.
Salle de bains de style magazine : bain autoportant, douche vitrée en céramique hexagonale, vanité double.
- - Sous-sol - -
Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités (cinéma maison, salle de jeux, gym ou espace détente).
Deux chambres additionnelles pouvant convenir à des enfants, invités ou à un bureau professionnel.
Salle d'eau fonctionnelle.
Espace de rangement pratique.
Accès direct au garage intégré par une sortie extérieure, idéal pour atelier ou entrée indépendante.
- - Extérieur - -
Terrain boisé et paysagé de 19 511 pi² offrant intimité et ambiance naturelle.
Grande terrasse en béton avec espace salon, coin repas et section BBQ.
Piscine hors terre avec terrasse en bois surélevée.
Espace foyer pour soirées conviviales.
Allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- - Améliorations récentes - -
Cuisine et salle de bains refaites à neuf.
Planchers, luminaires et finitions modernisés.
Fenêtres avant et porte d'entrée neuves en commande (installation prévue d'ici mi-décembre 2025).
- - Localisation - -
Rue tranquille et familiale à proximité du Lac Roxton, des parcs, écoles et sentiers.
À seulement 10 minutes de Granby et de tous les services essentiels.
Accès rapide à la route 139 et aux axes routiers principaux.
*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
Bienvenue au 688 Av. Bernier, Roxton Pond, une propriété où confort moderne et ambiance chaleureuse se rencontrent.
- - Rez-de-chaussée - -
Hall d'entrée ouvert avec garde-robe.
Grand salon lumineux doté d'une grande fenêtre en baie.
Cuisine entièrement rénovée : armoires blanches pleine hauteur, îlot central avec rangement, comptoirs de quartz et robinetterie contemporaine.
Salle à manger adjacente à la cuisine, avec porte-patio donnant sur la terrasse arrière.
Chambre principale spacieuse avec grande fenestration et garde-robe double.
Deuxième chambre, idéale pour enfant ou bureau à domicile.
Salle de bains de style magazine : bain autoportant, douche vitrée en céramique hexagonale, vanité double.
- - Sous-sol - -
Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités (cinéma maison, salle de jeux, gym ou espace détente).
Deux chambres additionnelles pouvant convenir à des enfants, invités ou à un bureau professionnel.
Salle d'eau fonctionnelle.
Espace de rangement pratique.
Accès direct au garage intégré par une sortie extérieure, idéal pour atelier ou entrée indépendante.
- - Extérieur - -
Terrain boisé et paysagé de 19 511 pi² offrant intimité et ambiance naturelle.
Grande terrasse en béton avec espace salon, coin repas et section BBQ.
Piscine hors terre avec terrasse en bois surélevée.
Espace foyer pour soirées conviviales.
Allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- - Améliorations récentes - -
Cuisine et salle de bains refaites à neuf.
Planchers, luminaires et finitions modernisés.
Fenêtres avant et porte d'entrée neuves en commande (installation prévue d'ici mi-décembre 2025).
- - Localisation - -
Rue tranquille et familiale à proximité du Lac Roxton, des parcs, écoles et sentiers.
À seulement 10 minutes de Granby et de tous les services essentiels.
Accès rapide à la route 139 et aux axes routiers principaux.
*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 36'
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' 8" X 124' 7" irr.
Superficie du terrain
19 511,74 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau, Selon la saison
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 128 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 700 $
- Total
- 415 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 769 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 4 054 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux réfrigérateurs dans la cuisine, fixtures, stores, pôle et rideaux, piscine et ses accessoires ainsi que la thermopompe.
Exclusions
Module de jeux extérieur (possibilité de vendre).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%