368 900 $

Maison à étages à vendre - Orford

368 900 $

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368 900 $

Maison à étages à vendre - Orford

368 900 $

66 Rue du Blizzard, Orford , J1X 7E6

Une propriété parfaite pour la famille dans un quartier magnifique, à la hauteur de sa réputation. Fraîchement repeinte au RDC. Petit boisé sur le côté, grand garage double chauffé, accès à la piscine à 2 min de marche. Tout en couleur et chaleureuse, elle n'attend que vous! 5 min. de Ski Orford, Parc du Mt Orford, village, autoroute, Magog.

  • Superficie du terrain : 16 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2002
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

28' X 29'5" Irrégulières

2002

1 807,26 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

-Le Montagnac est un quartier dont la réputation est enviable: des grands terrains, beaucoup d'arbres, des belles maisons. Tranquille et desservi par l'aqueduc et l'égout municipal, il est aussi stratégiquement situé. On y voit le Mt Orford d'un peu partout, tout comme on y voit des cerfs et des dindons sauvages. Les autobus scolaires pour les écoles publiques de Magog et les écoles privées de Sherbrooke y passent.
-Au RDC: entrée en façade avec mud room; entrée sur le côté, dans la cuisine, avec bel îlot central; salle à manger fermée; salon avec magnifique poêle à bois Hearthstone; sortie ext. vers la cour; salle d'eau/de lavage.
-À l'étage: 3 chambres dont la chambre des maîtres et walk-in servant aussi d'accès à la salle de bains; avec douche vitrée, bain podium, 2 lavabos.
-S-sol fini avec bureau fermé, grande salle familiale, garde-robe de cèdre et espace de rangement/salle mécanique.
-Servitude de jouissance et de passage pour la piscine sur la rue Sirocco (310$/an).
-Tout est en place pour un aspirateur central (mais pas d'aspirateur).
-Installations pour génératrice dans la maison et dans le garage (génératrice non comprise).

Plusieurs améliorations et rénovations depuis 2012:
-entrée asphaltée, double largeur;
-garage double 24x24, chauffé avec beaucoup de rangement (tablettes en acier suspendues);
-triple drainage 8'' fermé pour gouttières; 6'' fermé pour drain central du garage; 6'' ouverts -concassé autour du garage, le tout vers la rue;
-murets de pierres 1) sur le côté droit (séparation avec le terrain voisin) et 2) pour délimiter le stationnement du terrain;
-rénovation de la salle d'eau et de la salle de bains avec comptoirs en granit, nouveaux luminaires et armoires de bois.

-Les escaliers (granit et crépi noir du ciment) des escaliers du coté entrant de la maison seront réparés par le propriétaire au printemps.
-Le chauffe-eau sera remplacé par un neuf.
-Les planchers et cadrages de portes de la ch. du chien sont endommagés.

Particularités du bâtiment

28' X 29'5" Irrégulières

2002

1 807,26 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

120' X 140'

16 800,31 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Creusée

Parc du Mont Orford , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Mud room 1er niveau/RDC 8'2" X 6' irr. Bois franc
Salon 1er niveau/RDC 20' X 19'3" irr. Bois franc En angle
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 14'4" Céramique Avec îlot/Inclus hall d'entrée
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 10'11" Bois franc
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'10" X 7'7" irr. Céramique Inclus salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 11'2" Bois franc Walk-in/Accès salle de bains
Chambre 2e niveau 12' X 11'3" irr. Bois franc
Chambre 2e niveau 11'10" X 11' Bois franc
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 11'3" Céramique
Bureau Sous-sol 1 14'2" X 10'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'8" X 15' irr. Plancher flottant En angle
Salle de jeux Sous-sol 1 15'4" X 11' Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 12'6" X 10'9" Béton
Caractéristiques

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Stores, rideaux, tringles, luminaires, îlot de cuisine, bibliothèque banche au sous-sol, étagères en acier dans le rangement du sous-sol et dans le garage.

Laveuse, sécheuse, réfrigérateurs, congélateur, cuisinière, crochets dans entrées, vitraux, meubles et effets personnels.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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  • 14.8%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Propulsé par LocalLogic
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