395 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Orford

395 000 $

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395 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Orford

395 000 $

63 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford , J1X 6S6

Très beau bord de l'eau situé au lac à la Truite avec 62' de façade. Le fonds de l'eau est en sable, parfait pour la baignade. Vous avez du soleil toute l'après-midi ainsi que le merveilleux coucher du soleil. Balcon dans la chambre des maitres donnant vue sur le lac. Rez-de-jardin donnant aussi sur une belle vue du lac. Une visite vous convaincra!

  • Superficie du terrain : 7 369 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1987
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 31' Irrégulières

1987

1 180 Pi2

PVC

Guillotine

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

En rez-de-jardin , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Si vous recherchez la tranquillité, le lac à la Truite est un lac écologique parait pour le kayak et le canot. De ce côté du lac, le fond de l'eau est en sable avec une descente très lente.
-Le terrain est bien aménagé avec remise, arbres matures, haie de cèdre, petit foyer extérieur, couché du soleil et plus.
-La maison est très ensoleillée, grandes fenêtres dans le salon ainsi que la salle familiale du rez-de-jardin. Belles portes française donnant au rez-de-jardin. Bois franc dans la majorité des pièces du rez-de-chaussée. Plusieurs rénovations ont été faires aux courant des années.
-Les installations septiques ont été faites en juin 2018 (fosse de rétention, fosse scellée et champ d'évacuation) au dossier.
-Test d'eau conforme du fin juin 2018(au dossier).
-Prise de possession et l'occupation ne devront pas être avant le 1 septembre 2018.
-Un nouveau certificat de localisation est en préparation. Le vendeur fournira seulement ce nouveau certificat. Si l'acheteur, son notaire ou son créancier en désire un nouveau, il sera à sa charge.
-**Important** Une condition à la promesse d'achat est exigée de la part du propriétaire vendeur : 'Suite à une inspection en bâtiment de la part de l'acheteur, celui-ci s'engage à en remettre une copie au propriétaire vendeur dès la réception de ce rapport par l'acheteur.'

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 31' Irrégulières

1987

1 180 Pi2

PVC

Guillotine

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

En rez-de-jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

57' X 131' Irrégulières

7 369 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 2

Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 8'1" Bois dur
Salon + Salle à mager 1er niveau/RDC 18'7" X 16'9" Bois dur
Boudoir 1er niveau/RDC 11'8" X 11'6" Bois dur
Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 12'2" Bois dur Avec balcon et vue sur le lac
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 5' Bois dur
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 7'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 8'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 6'3" Vinyle Avec douche
Salle de lavage Sous-sol 1 10'9" X 9'10" irr. Vinyle
Atelier Sous-sol 1 8'5" X 4'8" Prélard
Salle familiale Rez-de-jardin 16'4" X 12'8" Plancher flottant Avec vue sur le lac
Bureau Rez-de-jardin 13'1" X 11'10" Plancher flottant Avec vue sur le lac
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Puits de surface

Champ d'évacuation , Fosse septique , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle, plaque chauffante, cuisinière encastrée, divan, causeuse(du 1e étage), stores en bois+toile solaire, 2 climatiseurs de fenêtres, distributeur d'eau, aspir. central et acc, adoucisseur d'eau, TV 50'' au s-s, déshumidificateur du s-s, 2 kayaks, laveuse-sécheuse, système d'alarme(Relié)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.8%
  • 18.2%
  • 17.9%
  • 14.0%
  • 43.1%
  • 85.8%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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63 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford

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