395 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Orford

395 000 $

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395 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Orford

395 000 $

63 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford, J1X 6S6

Très beau bord de l'eau situé au lac à la Truite avec 62' de façade. Le fonds de l'eau est en sable, parfait pour la baignade. Vous avez du soleil toute l'après-midi ainsi que le merveilleux coucher du soleil. Balcon dans la chambre des maitres donnant vue sur le lac. Rez-de-jardin donnant aussi sur une belle vue du lac. Une visite vous convaincra!

  • Superficie du terrain : 7 369 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 31' Irrégulières

Inconnue

1 180 Pi2

PVC

Guillotine

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

En rez-de-jardin , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Si vous recherchez la tranquillité, le lac à la Truite est un lac écologique parfait pour le kayak et le canot. De ce côté du lac, le fond de l'eau est en sable avec une descente très lente.
-Le terrain est bien aménagé avec remise, arbres matures, haie de cèdre, petit foyer extérieur, couché du soleil et plus.
-La maison est très ensoleillée, grandes fenêtres dans le salon ainsi que la salle familiale du rez-de-jardin. Belles portes françaises donnant au rez-de-jardin. Bois franc dans la majorité des pièces du rez-de-chaussée. Plusieurs rénovations ont été faires aux courant des années.
-Les installations septiques ont été faites en juin 2018 (fosse de rétention, fosse scellée et champ d'évacuation) au dossier.
-Test d'eau conforme du fin juin 2018(au dossier).
-Le vendeur fournira le certificat de localisation de 2018 en sa possession. Si l'acheteur, son notaire ou son créancier en désire un nouveau, il sera à sa charge.
-**Important** Une condition à la promesse d'achat est exigée de la part du propriétaire vendeur : 'Suite à une inspection en bâtiment de la part de l'acheteur, celui-ci s'engage à en remettre une copie au propriétaire vendeur dès la réception de ce rapport par l'acheteur.' Année de construction inconnue, et ajout en 1987 de la 2e partie.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 31' Irrégulières

Inconnue

1 180 Pi2

PVC

Guillotine

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

En rez-de-jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

57' X 131' Irrégulières

7 369 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 2

Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 8'1" Bois dur
Salon + Salle à mager 1er niveau/RDC 18'7" X 16'9" Bois dur
Boudoir 1er niveau/RDC 11'8" X 11'6" Bois dur
Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 12'2" Bois dur Avec balcon et vue sur le lac
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 5' Bois dur
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 7'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 8'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 6'3" Vinyle Avec douche
Salle de lavage Sous-sol 1 10'9" X 9'10" irr. Vinyle
Atelier Sous-sol 1 8'5" X 4'8" Prélard
Salle familiale Rez-de-jardin 16'4" X 12'8" Plancher flottant Avec vue sur le lac
Bureau Rez-de-jardin 13'1" X 11'10" Plancher flottant Avec vue sur le lac
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Puits de surface

Champ d'évacuation , Fosse septique , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle, plaque chauffante, cuisinière encastrée, divan, causeuse(du 1e étage), stores en bois+toile solaire, 2 climatiseurs de fenêtres, distributeur d'eau, aspir. central et acc, adoucisseur d'eau, TV 50'' au s-s, déshumidificateur du s-s, 2 kayaks, laveuse-sécheuse, système d'alarme(Relié)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.8%
  • 18.2%
  • 17.9%
  • 14.0%
  • 43.1%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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63 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford

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