545 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Potton

545 000 $

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545 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Potton

545 000 $

63 Ch. des Cheminots, Potton, J0E 1X0

OWL'S HEAD - POTTON. Résid. en pleine nature à 2 pas du village à proximité du ski/golf mont Owl's Head. Design unique écoénergétique, orientation optimale pour ensoleillement, vue sur montagnes. RDC au design à aire ouverte chaleureux, plafond cath., décor/finis tendence. App. intergénération au sous-sol en ptie RDJ. + 2,4 acres, étang baignable.

  • Superficie du terrain : 107 639 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2015
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2015

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Tôle

Intergénération - Autre

Salle lavage : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON.

Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back.
Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Maison écoénergétique construite en 2015.
- Revêtement de bois extérieur sans entretien.
- Système de géothermie, planchers radiants hydroniques.
- Isolation supérieure pour les murs et le toit.
- Insonorisation supérieure.
- Échangeur d'air dédié à tuyaux rigides, excellent taux d'humidité à longueur d'année.
- Située sur chemin sans issue, le site offre une vue sur les montagnes. Étang baignable de 12 pi. de profond.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à coucher.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2015

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Tôle

Intergénération - Autre

Salle lavage : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

107 639,1 Pi2

Bordé par l'eau : ETANG

Boisé , Paysager

Escarpé , En pente , Plat

Sur la montagne

Non pavée

Abri d'auto : 2 , Allée : 10

Village Mansonville, rivière Missisquoi , Autoroute , Golf , école primaire , Ski alpin

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 11'5" X 12'5" Béton
1 (Interg.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 3'4" X 3'6" Béton
1 (Interg.) Cuisine Rez-de-jardin 11'4" X 8'10" Béton
1 (Interg.) Salon Rez-de-jardin 15'4" X 14'8" Béton +s.manger,ouvre sur terrasse
1 (Interg.) Chambre Rez-de-jardin 14' X 13'1" Béton
1 (Interg.) Salle de bains Rez-de-jardin 5'11" X 10'10" Béton 3 app.
1 (Interg.) Autre Rez-de-jardin 12'5" X 13'2" Béton Utilisé comme chambre
1 (Interg.) Salle de bains Rez-de-jardin 10'11" X 7'5" Béton 3 app.
1 (Interg.) Rangement Rez-de-jardin 10'11" X 9'10" Béton
1 (Interg.) Salle mécanique Rez-de-jardin 14'5" X 7'5" Béton
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'4" X 3'8" Béton
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 17' Béton + s. manger
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 24' X 19'7" Béton ouvre sur balcon
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 15'9" X 14'8" Béton et bureau
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'2" X 3'3" Béton 2 app.
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'7" X 3'7" Béton att. à la CCP
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'3" X 8'1" Béton 5 app., att. CCP via s. lav.
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 12'5" Béton plaf. cathédrale
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Radiant hydronique

Géothermie , Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Géothermie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Système ENVIROSEPTIC , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, micro-ondes et four encastrés, plaque chauf. à induction, l-vaisselle, rideaux/tringles, vitrail au salon, meubles et électroménagers de l'app. au rez-de-jardin, ensemble de patio, luminaires, adouc. d'eau, échangeur d'air, instal. asp. central et acc., thermopompe murale, géothermie.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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