825 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Potton

825 000 $

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825 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Potton

825 000 $

61 Ch. du Panorama, Potton, J0E 1X0

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG - MT OWL'S HEAD. RARETÉ - SKI-IN/SKI-OUT CLÉ EN MAIN. Résidence impeccable récente de qualité sur 3 niveaux. 3 chambres, 2,5 s.b., salon et s. à manger avec plafond cathédrale, s-sol en rez-de-jardin. Abondante fenestration, vue splendide sur le lac, à 2 pas du golf et accès à la marina/plage privées. Poss. location quai.

  • Superficie du terrain : 17 651 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2009
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2009

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Maybec

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : AU

Bois merisier

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON

Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Accès au tennis et plage au lac Memphrémagog. Poss. de louer un quai à la marina pour ±1 200$/an.
- Superbe foyer au salon recouvert de pierres du plancher au plafond.
- Magnifique cuisine avec grand îlot central, comptoirs de quartz et armoires de bois.
- Salle d'eau attenante à la chambre principale.
- Aménagement au goût du jour.
- Véritable clé en main.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2009

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Maybec

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : AU

Bois merisier

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

17 650,66 Pi2

Accès : LAC , Accès marina Owl's Head Tennis , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Lac , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Mt Owl's Head Ski/Golf , Golf , Ski alpin

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez de Jardin 13' X 6'8" Céramique
Autre Rez de Jardin 12'8" X 11'8" Tapis
Séjour Rez de Jardin 12' X 19'10" Tapis
Salle de bains Rez de Jardin 12'8" X 11' Céramique 3 appareils, laveuse, sécheuse
Walk-in Rez de Jardin 9'4" X 8'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 13'6" Céramique Comptoir, îlot en quartz
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 16'5" Bois Foyer bois, plaf.cath. vue
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 10'8" Bois Accès au balcon
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 5'3" Céramique 2app. comm. Ch. Maîtres
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 12'3" Bois
Chambre 2e niveau 10'6" X 10'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 8'3" Céramique 4 appareils
Chambre 2e niveau 11'1" X 10'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur Fisher Paykel, cuisinière Viking, l-vaisselle Whirlpool, laveuse & sécheuse L.G., tous les meubles meublants (liste à suivre), cellier & les équipements suivants:Luminaires, thermopompe murale, détecteur d'incendie, échangeur d'air, install. aspirateur central & acces., syst. d'alarme.

Les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
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  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Individuel
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