Maison à un étage et demi à vendre 61 Ch. du Panorama Potton, Estrie

# ULS: 10160983

Photo principale

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG - MT OWL'S HEAD. RARETÉ - SKI-IN/SKI-OUT CLÉ EN MAIN. Résidence impeccable récente de qualité sur 3 niveaux. 3 chambres, 2,5 s.b., salon et s. à manger avec plafond cathédrale, s-sol en rez-de-jardin. Abondante fenestration, vue splendide sur le lac, à 2 pas du golf et accès à la marina/plage privées. Poss. location quai.

825 000 $

3

2

1

Foyer au bois

Addenda.

BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON

Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Accès au tennis et plage au lac Memphrémagog. Poss. de louer un quai à la marina pour ±1 200$/an.
- Superbe foyer au salon recouvert de pierres du plancher au plafond.
- Magnifique cuisine avec grand îlot central, comptoirs de quartz et armoires de bois.
- Salle d'eau attenante à la chambre principale.
- Aménagement au goût du jour.
- Véritable clé en main.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Maybec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : AU
Armoires de cuisine
Bois merisier
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
17 650,66 PC
Eau (accès)
Accès : LAC , Accès marina Owl's Head Tennis , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Lac , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Mt Owl's Head Ski/Golf , Golf , Ski alpin

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez de Jardin 13' X 6'8" Céramique
Autre Rez de Jardin 12'8" X 11'8" Tapis
Séjour Rez de Jardin 12' X 19'10" Tapis
Salle de bains Rez de Jardin 12'8" X 11' Céramique 3 appareils, laveuse, sécheuse
Walk-in Rez de Jardin 9'4" X 8'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 13'6" Céramique Comptoir, îlot en quartz
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 16'5" Bois Foyer bois, plaf.cath. vue
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 10'8" Bois Accès au balcon
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 5'3" Céramique 2app. comm. Ch. Maîtres
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 12'3" Bois
Chambre 2e niveau 10'6" X 10'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 8'3" Céramique 4 appareils
Chambre 2e niveau 11'1" X 10'9" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 216 400,00 $
Évaluation bâtiment 268 800,00 $
Évaluation municipale 485 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 976,00 $
Taxes scolaires (2017) 861,00 $
TOTAL des taxes 3 837,00 $

énergie

électricité 1 500,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur Fisher Paykel, cuisinière Viking, l-vaisselle Whirlpool, laveuse & sécheuse L.G., tous les meubles meublants (liste à suivre), cellier & les équipements suivants:Luminaires, thermopompe murale, détecteur d'incendie, échangeur d'air, install. aspirateur central & acces., syst. d'alarme.

Exclusions

Les effets personnels.

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