TOUT EN UN !!!! À Eastman, UNIQUE certifiée LEED OR et NOVOCLIMAT, dans le très recherché BOISÉ DU LAC PARKER. Une habitation nouvelle génération, élaborée avec soins et construite avec le savoir-faire d'URBAN ECO. Bordée par le magnifique ruisseau Bonnallie, sise sur 3.9 acres de terrain, cette propriété vous offre une VUE plein SUD sur la nature.
RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Courtier participant au programme
RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Courtier participant au programme
RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Courtier participant au programme
44' X 36' Irrégulières
2019
1 689,18 Pi2
CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat
Aluminium , Noir , PVC
Auvent et fixe , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Bois
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : RC
Placage de bois et mélamine sans C.O.V. , Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Caractéristiques des inclusions :
Foyer à combustion lente Stûv
Réfrigérateur Miele
Lave-vaisselle Miele
Plaque à induction Wolf
Hotte Venmar
Four à convection Bertazzoni
Four à vapeur et convection Bertazzoni
Réfrigérateur Brada (rdc)
Luminaires d'Armes (fabriqués au Québec)
Lampe d'escalier Anaka (fabriquée au Québec)
Lampes murales chambre principale
(2) télévisions et fixations murales
Barre de son Sonos
Toiles intimité bureau et chambre d'amis
Meubles de rangement intégré :
*Rangement audio du salon
*Buffet en quartz dans la salle à manger
*Garde-manger
*Walk-in chambre principale
*Étagère murale du bureau
Caractéristiques de la propriété :
Description détaillée des inclusions disponibles
Revêtement extérieur en cèdre brûlé et cèdres de l'Ouest fini "lifetime"
Terrasse de 15 pieds par 20 pieds en cèdre de l'Ouest fini "lifetime"
Revêtement extérieur en cèdre brûlé pour cabanon sur place
Toit du garage solidifié pour éventuel toit vert
Allée et bande de propreté en ardoise concassée
Pré-filé pour panneaux solaires
Pré-filé pour borne de recharge pour véhicule électrique
Raccordement au réseau électrique enfoui
N'hésitez pas à demander les devis et les plans de construction pour une description détaillée des matériaux et de tous les dimensions. Notez que les dimensions de la fiche descriptive sont brutes au plan.
Caractéristiques du site :
- Vue partielle sur le Mont Orford avec possibilité de vue maximale avec terrasse sur le toit (assujetti aux normes d'implantation du développeur et de la municipalité);
- LE BOISÉ DU LAC PARKER c'est :
* un refuge pour les amoureux de la nature soucieux de leur environnement;
* des terrains de choix ceinturés d'aires protégées (zones de conservation);
* des îlots de verdure où la construction ne sera jamais permise, assurant l'intimité;
* un accès futur au lac Parker par le Ch. Khartoum à être réalisé par la Municipalité d'Eastman;
* Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10.;
* à 10 minutes du village;
* à 10 minutes du Lac Parker par le parc J-C Marc-Aurèle;
* à quelques minutes des accès aux lacs d'Argent et Orford;
* frais annuels visant à assurer l'entretien et le déneigement du chemin privé;
* le développement est desservi par le réseau d'électricité et l'internet haute vitesse (fibre).
CONSULTER LE SITE INTERNET DU BOISÉ DU LAC PARKER
44' X 36' Irrégulières
2019
1 689,18 Pi2
CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat
Aluminium , Noir , PVC
Auvent et fixe , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Bois
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : RC
Placage de bois et mélamine sans C.O.V. , Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
168'8" X 893'3" Irrégulières
170 966,42 Pi2
Bordé par l'eau : RUISSEAU
Naturellement paysager , Boisé
Escarpé , En pente , Plat
Partielle sur Orford , Sur l'eau , Sur la montagne
Roc dynamité 0 3/4 , Avec prise extérieure
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée et couloir | 1er niveau/RDC | 21'6" X 7'2" | Béton | |
Entrée et Walk-in | 1er niveau/RDC | 7' X 6'3" | Béton | Accès garage |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 11'5" irr. | Béton | Avec walk-in 9.2'x5' |
Chambre | 1er niveau/RDC | 15' X 10' irr. | Béton | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 7'8" X 6'3" | Béton | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15' X 8'4" | Béton | |
Salle mécanique et rangement | 1er niveau/RDC | 6'3" X 3' | Béton | |
Salon | 2e niveau | 15'3" X 12'9" | Béton | Combustion lente 'Stuv' |
Salle à manger | 2e niveau | 18'5" X 11' | Béton | |
Cuisine | 2e niveau | 18'5" X 12' | Béton | |
Garde manger walk-in | 2e niveau | 6'8" X 3'6" | Béton | |
Salle d'eau | 2e niveau | 4'8" X 3'6" | Béton |
Planché chauffant 2 étages , Radiant
CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat
Électricité
Poêle - Autre
Adoucisseur d'eau , Thermopompe avec 2 unité intégrés par étages , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Puits artésien
Enviro-septic , Champ d'épuration , Fosse septique
Tous les électroménagers, les deux télévisions et leur support mural, barre de son, thermopompe avec 2 unités intégrés, système de traitement d'eau, système d'alarme, luminaires, les meubles intégrés et les habillages de fenêtres.
Tous les biens et effets personnels des vendeurs.
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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