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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Eastman

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60 Rue des Faux-Trembles, Eastman, J0E 1P0

TOUT EN UN !!!! À Eastman, UNIQUE certifiée LEED OR et NOVOCLIMAT, dans le très recherché BOISÉ DU LAC PARKER. Une habitation nouvelle génération, élaborée avec soins et construite avec le savoir-faire d'URBAN ECO. Bordée par le magnifique ruisseau Bonnallie, sise sur 3.9 acres de terrain, cette propriété vous offre une VUE plein SUD sur la nature.

  • Superficie du terrain: 170 966 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2019
RENE LANGLOIS
Courtier immobilier
Cell.: 819-238-6544
RENE LANGLOIS
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Bur.: 819-868-6666
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

44' X 36' Irrégulières

2019

1 689,18 Pi2

CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat

Aluminium , Noir , PVC

Auvent et fixe , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : RC

Placage de bois et mélamine sans C.O.V. , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Caractéristiques des inclusions :

Foyer à combustion lente Stûv
Réfrigérateur Miele
Lave-vaisselle Miele
Plaque à induction Wolf
Hotte Venmar
Four à convection Bertazzoni
Four à vapeur et convection Bertazzoni
Réfrigérateur Brada (rdc)

Luminaires d'Armes (fabriqués au Québec)
Lampe d'escalier Anaka (fabriquée au Québec)
Lampes murales chambre principale

(2) télévisions et fixations murales
Barre de son Sonos
Toiles intimité bureau et chambre d'amis

Meubles de rangement intégré :
*Rangement audio du salon
*Buffet en quartz dans la salle à manger
*Garde-manger
*Walk-in chambre principale
*Étagère murale du bureau


Caractéristiques de la propriété :

Description détaillée des inclusions disponibles
Revêtement extérieur en cèdre brûlé et cèdres de l'Ouest fini "lifetime"
Terrasse de 15 pieds par 20 pieds en cèdre de l'Ouest fini "lifetime"
Revêtement extérieur en cèdre brûlé pour cabanon sur place
Toit du garage solidifié pour éventuel toit vert
Allée et bande de propreté en ardoise concassée
Pré-filé pour panneaux solaires
Pré-filé pour borne de recharge pour véhicule électrique
Raccordement au réseau électrique enfoui

N'hésitez pas à demander les devis et les plans de construction pour une description détaillée des matériaux et de tous les dimensions. Notez que les dimensions de la fiche descriptive sont brutes au plan.

Caractéristiques du site :

- Vue partielle sur le Mont Orford avec possibilité de vue maximale avec terrasse sur le toit (assujetti aux normes d'implantation du développeur et de la municipalité);

- LE BOISÉ DU LAC PARKER c'est :
* un refuge pour les amoureux de la nature soucieux de leur environnement;
* des terrains de choix ceinturés d'aires protégées (zones de conservation);
* des îlots de verdure où la construction ne sera jamais permise, assurant l'intimité;
* un accès futur au lac Parker par le Ch. Khartoum à être réalisé par la Municipalité d'Eastman;
* Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10.;
* à 10 minutes du village;
* à 10 minutes du Lac Parker par le parc J-C Marc-Aurèle;
* à quelques minutes des accès aux lacs d'Argent et Orford;
* frais annuels visant à assurer l'entretien et le déneigement du chemin privé;
* le développement est desservi par le réseau d'électricité et l'internet haute vitesse (fibre).

CONSULTER LE SITE INTERNET DU BOISÉ DU LAC PARKER


Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

44' X 36' Irrégulières

2019

1 689,18 Pi2

CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat

Aluminium , Noir , PVC

Auvent et fixe , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : RC

Placage de bois et mélamine sans C.O.V. , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

168'8" X 893'3" Irrégulières

170 966,42 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU

Naturellement paysager , Boisé

Escarpé , En pente , Plat

Partielle sur Orford , Sur l'eau , Sur la montagne

Roc dynamité 0 3/4 , Avec prise extérieure

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée et couloir 1er niveau/RDC 21'6" X 7'2" Béton
Entrée et Walk-in 1er niveau/RDC 7' X 6'3" Béton Accès garage
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11'5" irr. Béton Avec walk-in 9.2'x5'
Chambre 1er niveau/RDC 15' X 10' irr. Béton
Bureau 1er niveau/RDC 7'8" X 6'3" Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 15' X 8'4" Béton
Salle mécanique et rangement 1er niveau/RDC 6'3" X 3' Béton
Salon 2e niveau 15'3" X 12'9" Béton Combustion lente 'Stuv'
Salle à manger 2e niveau 18'5" X 11' Béton
Cuisine 2e niveau 18'5" X 12' Béton
Garde manger walk-in 2e niveau 6'8" X 3'6" Béton
Salle d'eau 2e niveau 4'8" X 3'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Planché chauffant 2 étages , Radiant

CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat

Électricité

Poêle - Autre

Adoucisseur d'eau , Thermopompe avec 2 unité intégrés par étages , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Enviro-septic , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les électroménagers, les deux télévisions et leur support mural, barre de son, thermopompe avec 2 unités intégrés, système de traitement d'eau, système d'alarme, luminaires, les meubles intégrés et les habillages de fenêtres.

Tous les biens et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
60 Rue des Faux-Trembles, Eastman, J0E 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.9%
  • 22.3%
  • 17.5%
  • 15.5%
  • 40.8%
  • 96.7%
  • 0.0%
  • 1.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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RENE LANGLOIS
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