449 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

449 900 $

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449 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

449 900 $

584 Rue des Champs-Élysées, Magog, J1X 0K9

Cette propriété au décor contemporain offre une vue imprenable sur le Mont Orford! Plafond de 18,4 pi dans le hall d'entrée. Salon avec foyer au gaz. Comptoir de granit et dosseret miroir dans la cuisine. 5 chambres, dont la principale avec s-bains attenante et 2 garde-robes walk-in. Plancher chauffant au sous-sol et dans le garage double attaché!

  • Superficie du terrain : 55 966 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2014
JULES ALEXANDRE JACQUES
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

49' X 42' Irrégulières

2014

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Bain en coin à podium en céramique , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Le charme contemporain de cette propriété composée de matériaux haut de gamme charmera à tout coup les amateurs de décors actuels!
Les friands de paysages seront quant à eux comblés par la vue imprenable sur le Mont Orford visible à partir de l'aire commune du rez-de-chaussée et de la chambre principale à l'étage!

Un plafond de 18,4 pi de hauteur apporte un effet grandiose au hall d'entrée. Le rez-de-chaussée est quant à lui doté d'un plafond de 9 pieds.

Le foyer au propane situé au salon ajoute à l'aspect convivial de la pièce.

On retrouve des comptoirs de granit, un ilot/comptoir-lunch 4 places à deux paliers, un dosseret miroir, des armoires de bois et un garde-manger avec porte coulissante dans la cuisine.

On y retrouve aussi une porte patio offrant un accès à une terrasse fermée où se trouve un barbecue encastré alimenté par la même ligne de propane que celle du foyer!

La salle de bains du rez-de-chaussée compte un grand bain en coin à podium de céramique et douche double de verre et céramique.

L'immense chambre principale est dotée de 2 garde-robes walk-in mesurant respectivement 8 X 4,10 pi irr. et 16 X 4 pi irr., chacune avec modules de rangement.

La salle de bains attenante à la chambre compte un bain en coin. On retrouve aussi une chute à linge menant directement au rangement du rez-de-chaussée.

Un petit boudoir à aire ouverte avec la chambre principale constitue l'endroit idéal pour relaxer tout en contemplant la vue exceptionnelle sur le Mont Orford!

Doté d'un plancher chauffant à l'eau chaude, le sous-sol compte une immense salle familiale avec lumières encastrées, 2 chambres, une troisième salle de bains, une salle de lavage et une salle mécanique!

Le garage double et attaché est doté d'un plancher chauffant à l'eau chaude.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

49' X 42' Irrégulières

2014

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Bain en coin à podium en céramique , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

55 965,88 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Sur la montagne

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 15 , Garage : 2

Parc National , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'8" X 9' Céramique Plafond de 18,4 pi
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 15' irr. Bois Foyer propane
Cuisine 1er niveau/RDC 15'9" X 15' irr. Céramique Dosseret mirroir
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 11' irr. Céramique Aire ouverte
Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 10'7" irr. Bois Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11'9" irr. Bois Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 8'9" irr. Céramique Douche verre/céramique
Rangement 1er niveau/RDC 9'9" X 8' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 21'8" X 12'7" irr. Bois 2 walk-in
Salle de bains 2e niveau 16' X 8'2" irr. Bois Attenante/Bain en coin
Boudoir 2e niveau 8' X 9'8" irr. Bois Vue sur le Mont Orford
Salle familiale Sous-sol 1 31'4" X 21'7" irr. Céramique Lumières encastrées
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 10' irr. Céramique Garde-robe
Chambre Sous-sol 1 14' X 13'5" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 10'9" X 6'2" irr. Céramique Douche verre/céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 8'10" X 9'6" irr. Céramique Comptoir et évier
Salle mécanique Sous-sol 1 9'5" X 6'10" irr. Béton Accès à la salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures, tringles à rideaux, barbecue, aspirateur central et accessoires, 2 ouvres porte garage électrique, lave-vaisselle, échangeur d'air.

Rideaux et lustres de l'entrée principale.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
584 Rue des Champs-Élysées, Magog, J1X 0K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.5%
  • 30.8%
  • 11.2%
  • 14.0%
  • 22.4%
  • 95.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 4.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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