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970 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

970 000 $

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970 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

970 000 $

583 Rue des Floralies, Granby, J2H 2T9

Tranquille et sécuritaire. Vaste maison située dans un Rond point dans un secteur homogène de maisons de prestiges sur un grand terrain boisé et intime avec les services d'aqueduc et d'égouts de la ville. La campagne à son meilleur. 4 chambres, 3 salle de bains, bureau à la maison, plafonds de près de 9'. Piscine creusée, garage double + grande remise 15X20. Cuisines et salles de bains fraichement rénovées au gout du jour. Accès à l'autoroute en moins de 10 min. Pour vos loisirs comme le golf, vélo et ski; Bromont et Shefford se trouvent également tout près.

  • Superficie du terrain: 23 350 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2004
SONIA BOUTHIETTE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

85' X 36' Irrégulières

2004

3 000 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

fibrociment , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

- La date peut être plus tôt selon les conditions offertes dans une promesse d'achat.

N.B. Il n'y a pas de pancarte devant la propriété

- Un délai de 72 hr sera exigé pour toute réponse à une offre d'achat mais le vendeur se réserve le droit de répondre à tout moment avant l'expiration du délai.

- 24 hr d'avis minimum pour une visite. (télé travail)

- Protocole covid ; 3 personnes maximum, pas d'enfant, masques et désinfectant.

Très grande maison pouvant répondre à tous vos besoins; que ce soit pour une grande famille ou pour le travail de la maison, offrez vous cette qualité de vie!

Maison impeccable , lumineuse de par ses plafonds haut de près de 9', belle finition, jeu de moulures chic et de bon goût. Cuisine récente avec toutes les commodités dont des tiroirs doubles, poubelles intégrées aux armoires, grand garde-manger de type walk-in. Espace lumineux pour son bureau à la maison. Grande chambre des maîtres ayant sa propre salle de bain privée.

Salle familiale, de musique (ou d'entrainement), cinéma maison et beaucoup d'espace de rangement feront de cette maison , la maison parfaite!

Terrain aménagé pour se sentir comme à la campagne tout en profitant des services de la ville (eau + égouts). Terrasse avec toit, piscine creusée, espace pour avoir sa propre patinoire l'hiver, arbres matures, grande cour asphaltée, grande remise 15X20. Rue tranquille et sécuritaire en rond-point mais tout en étant accessible facilement de l'autoroute 10.

Plusieurs amélioration font de cette maison le choix numéro un;
- Ré-isolation du grenier
- Isolation de la couronne à l'uréthane
- Système de chauffage refait en 2014 dont 2 fournaises à eau chaude/électrique à air forcé, 2 zones indépendantes avec chacune sa thermopompe centrale.
- Ajout de système de planchers chauffants à l'eau au rez-de-chaussée seulement et planchers radiants électrique dans les salle de bains à l'étage
- Ajout de radiateurs a l'eau au sous-sol (Salle familiale, salle d'eau et chambre)
- Ajout thermopompe murale dans le cinéma maison
- Porte patio changée
- Revêtement de la toiture de la maison 2020
- Cuisine; armoires, comptoir, robinetterie
- 2 salles de bains à l'étage
( salle de bain ; douche, toilette )
( salle de bain des maitres; bain, douche , toilette, céramique, meuble lavabo, robinetterie)
- Escalier centrale sablé, vernis et changé rampe

Située à proximité de :
- Piste cyclable ( l'estriade)
- quelques minutes d'un sentier pédestre
- 10 min du Zoo de Granby (parc aquatique)
- 10 min accès à l'autoroute 10
- 15 min Parc national de la Yamaska
- 20 min de ski Bromont et Parc aquatique
- 40 min de Orford et Sutton (ski et sentiers)
- 50 min du 10-30 (REM)

N.B. les taxes 2022 ne sont pas encore disponibles

**L'acheteur sera responsable de rendre la piscine conforme aux nouvelles lois concernant la clôture

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

85' X 36' Irrégulières

2004

3 000 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

fibrociment , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

120' X 190' Irrégulières

23 350 Pi2

Boisé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 6 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 5'11" Céramique entrée avant
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 13' Bois plafond à 8'11"
Bureau 1er niveau/RDC 13' X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 16' Bois portes jardins
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 10' irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9' X 10' irr. Céramique
garde-manger 1er niveau/RDC 5' X 4' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 12' Céramique inst. lav.-sécheuse
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 7' Bois entrée vers garage
Chambre principale 2e niveau 16' X 13' irr. Bois plafond à 8'11"
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10' X 5' irr. Bois
salle de bain attenante à la CCP 2e niveau 12' X 8' Céramique planchers chauffant électrique
Chambre 2e niveau 14' X 10' Bois walk-in
Chambre 2e niveau 14' X 12' Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 5' Céramique planchers chauffant électrique
cinéma maison dessus garage 2e niveau 14' X 22' Tapis plafond à 7'11"
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 22' Céramique
salle de musique Sous-sol 1 14' X 10' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 15'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5' Céramique douche
salle des machines Sous-sol 1 17' X 20' Béton
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4' X 6' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 3'11" X 14' irr. Tuiles
Hall d'entrée Sous-sol 1 4'10" X 15' irr. Céramique vers garage
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

rideaux et pôles, stores, lustres et luminaires, aspirateur centrale et acc., réfrigérateur, plaque, four encastré, lave-vaisselle, petit cellier au s-sol, supports à télé, sys. d'alarme, échangeur d'air, ouvre porte du garage, acc. de piscine(sauf chauffe-eau), gazébo avec toiles, bar/comptoir ext.

système audio et hauts parleurs, chauffe eau de piscine (car il ne fonctionnait pas l'été passé)

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
583 Rue des Floralies, Granby, J2H 2T9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.1%
  • 20.9%
  • 9.2%
  • 18.6%
  • 32.3%
  • 82.5%
  • 0.8%
  • 3.6%
  • 11.9%
  • 1.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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