449 000 $

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

449 000 $

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449 000 $

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

449 000 $

57 Rue de la Douce-Montée, Magog (Canton Magog) , J1X 3W3

Cette propriété vous charmera par son cachet authentique. Les pièces sont vastes et bien éclairées, des plafonds hauts (10 pi), les poutres apparentes, la pierre et le bois sont à l'honneur. Magnifique terrain paysagé avec vue sur les lacs et le Mont Orford. À proximité du Centre-ville de Magog.

  • Superficie du terrain : 60 050 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1979
FABRICE BARRÉ
Courtier immobilier agréé
LISE DESMARAIS
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

58' X 55' Irrégulières

1979

2 578 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : SS

Bois

Partiellement aménagé

Addenda

Magnifique terrain paysager avec vue sur le lac artificiel. Aires ouvertes lumineuses et cachet exceptionnel avec poutres apparentes et section en pièces sur pièces.

Idéal pour grande famille ou famille recomposée avec ses espaces distincts et privés.

Localisation idéale pour accès à Magog, Sherbrooke ou Montréal.

Première partie construite en 1979 et agrandissement en 1989.

Travaux effectués :
- Réfection de la cuisine (Céramique, armoires refaites en blanches, évier et robinets), installation de 2 poêles à combustion lente, recouvrement de plancher au salon, 2 chambres à coucher et dans le hall, réfection de 2 salles de bains, abri avec sauna et spa, pavé uni dans le garage double et installation électrique, remplacement avec Convectair, filtre et pompe de piscine, remplacement du tuyau de renvoi du sous-sol et pompe d'évacuation.

- Entrée creusé et ajout pierre de rivière;
- Drains français nettoyer et ajout de 2 accès;
- Toile de piscine;
- Toiture;
- Soffit et siding corniche en aluminium;
- Tous les luminaires;
- Gaines des cheminée;
- Pompe de renvoi pour installation septique au sous-sol;
- Installation de 2 Thermos-pompe en 2016;
- Hall d'entrée: plancher en ardoise.

Particularités du bâtiment

58' X 55' Irrégulières

1979

2 578 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : SS

Bois

Partiellement aménagé

Particularités du terrain

305'30" X 213'60" Irrégulières

60 049,71 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Asphalte , Non pavée

Allée : 10 , Garage : 3

28 pi en bois , Hors terre

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 21'9" X 7'10" Ardoise Accès au garage
Salon 1er niveau/RDC 20'9" X 18'3" Bois Plafonds 10pi
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'8" X 13'8" Bois Plafonds 10pi
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9'9" Céramique Gaz, armoires bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'10" X 11'10" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 10' X 5'10" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 15'9" X 15'6" Bois Accès au balcon moustiquaire
Véranda moustiquaire 1er niveau/RDC 19'6" X 7'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 7'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 21'1" X 12'11" Bois Walk-in 13,9 X 4,10 pi
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 8'4" Céramique Attenante CCP
Chambre 2e niveau 11'10" X 11'6" Bois
Chambre 2e niveau 15'5" X 12'2" Bois
Chambre Sous-sol 1 14' X 14' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 15'5" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 6'8" Céramique Douche et buanderie
Atelier Sous-sol 1 23'2" X 15'1" Béton
Rangement Sous-sol 1 21'8" X 6'7" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 10'7" X 6'3" Béton
Caractéristiques

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Spa , Détecteur d'incendie , Sauna , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Spa, sauna extérieur, piscine hors terre 28 pi en bois et accessoires, cuisinière au propane, réfrigérateurs, rideaux, stores, tringles, luminaires sauf au dessus comptoir cuisine et coin repas et 4 bancs dans la cuisine. Le tout sans garantie de qualité.

Tous les meubles meublants, électroménagers, luminaires de la salle à manger près de la cuisine et tous les effets personnels.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
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Mon nom est FABRICE BARRÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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449 000 $