Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Fleurimont (Sherbrooke)

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Fleurimont (Sherbrooke)

Vendu

508 Rue Dollard, Fleurimont (Sherbrooke) , J1E 1W2

Occasion d'affaires idéale pour propriétaire occupant! Section commerciale avec revenu actuel très intéressant, 3 bureaux au sous-sol, possibilité d'en aménager davantage. Section résidentielle avec vastes pièces communes. Remise et patio à l'arrière. Grand potentiel de revenus. Chiffres d'affaires disponibles sur demande

  • Superficie du terrain : 7 378 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1952
MYRIAM ROUX
Courtier immobilier résidentiel
STEVE BACHAND
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

36'10" X 63'90" Irrégulières

1952

1 178,02 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Atelier : SS , Salle de bains : RC

Mélamine

Bain-douche, douche/verre et céram., douche/céram.

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

Occasion idéale pour vous lancer en affaires! Revenu intéressant pour propriétaire occupant souhaitant travailler à la maison en consacrant un minimum d'heures!
Une boutique de vêtements bien établie est installée dans la propriété (Boutique O'Grenier Jeans), en plus d'un local d'esthétique et de massothérapie au s.-sol. Il y aurait aussi possibilité d'aménager d'autres locaux pour d'autres projets.

L'équipement du local d'esthétique sur place peut être vendu (séparément de la propriété) pour un commerce clés en main!

La boutique de vêtements est vendue avec tout l'équipement nécessaire au bon fonctionnement du commerce (incluant machine à coudre, surjeteuse, calculatrice, décorations thématiques, enseignes, photocopieur et ensemble de bureau et chaises).

La boutique et le salon d'esthétique disposent d'une entrée indépendante.

Le chiffre d'affaires de l'entreprise est disponible sur demande.

Les propriétaires actuels utilisent en moyenne 8 cordes de bois par année.

La propriété est dotée de plafond de 8½ pi au RDC et d'une finition impeccable incluant O'Gee et plancher de bois.

On retrouve un élégant foyer au propane dans le salon.

On retrouve des installations lav./séch. dans l'atelier du s.-sol ainsi que dans la s.-bains du RDC, où se trouvent aussi une douche double (à deux pommeaux), une grande lingerie et une vanité double.

Le grand patio de bois situé dans la cour arrière est doté d'un auvent rétractable.

La superficie totale avec le s.-sol est de 2356,04 pi².

La description des pièces et les rénovations effectuées se retrouvent en annexe.

Particularités ext. : Remise 20,4X14,3 pi irr., avec petite porte de garage et rampe d'accès. Patio 24X20 pi irr., en bois, situé sur le côté de la propriété.

La conformité des chambres au s.-sol sera à vérifier par l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment

36'10" X 63'90" Irrégulières

1952

1 178,02 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Atelier : SS , Salle de bains : RC

Mélamine

Bain-douche, douche/verre et céram., douche/céram.

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

82' X 90'

7 377,58 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Concassé d'ardoise

Allée : 8

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18' X 14' irr. Bois O'Gee, foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 8'6" irr. Bois À aire ouverte, O'Gee
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 9'5" irr. Bois Îlot/comptoir-lunch
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 11'3" irr. Bois Walk-in 11,2 x 4,1 pi irr
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 7'3" irr. Bois Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 10'2" irr. Bois Douche/verre+céram., lav/séch.
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 5' irr. Couvre-sols souples Porte extérieur de côté
Aire commerciale 1er niveau/RDC 33'3" X 22'7" irr. Tuiles Porte extérieure de côté
Salle familiale Sous-sol 1 21'4" X 17'3" irr. Tuiles de vinyle Poêle au bois, garde-robe dbl
Chambre Sous-sol 1 12' X 11'7" irr. Plancher flottant Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 4'9" irr. Tuiles Bain-douche
Chambre Sous-sol 1 12'7" X 10'9" irr. Vinyle O'Gee
Chambre Sous-sol 1 12'7" X 10'6" irr. Vinyle Comptoir avec lavabo
Bureau Sous-sol 1 15'2" X 11'2" irr. Tapis Rangement ouvert 18,4x8 pi irr
Cuisinette Sous-sol 1 10' X 5'9" irr. Céramique Lavabo
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 5' irr. Céramique Douche en céramique
Atelier Sous-sol 1 25'9" X 15'6" irr. Béton Lav./séch., lavabo
Caractéristiques

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Lustres, luminaires, pôles, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale.

Biens meublants, ventilateur de la chambre principale, serrures électroniques, petit moulin décoratif à l'extérieur, contenu du jardin extérieur.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
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MYRIAM ROUX
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508 Rue Dollard, Fleurimont (Sherbrooke)