499 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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500 Av. des Oréades, Magog, J1X 0B1

BORDÉ PAR LE RUISSEAU CASTLE. Chaleureuse résid. impeccable sise sur magnifique terrain ¾ acre contigu à ce magnifique ruisseau. Ambiance champêtre, poutres apparentes et boiseries en pin, 3 ch., 2,5 s. bains avec sous-sol en ptie rez-de-jardin. Gr. terrasse + vue sur le ruisseau, aucun voisin en vue. Accès rapide au c-ville et act. récréatives.

  • Superficie du terrain : 33 318 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2010
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Cell.: 819-868-8000
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Contacter ALBERT
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2010

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de la fournaise : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , En partie rez-de-Jardin , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

-Les taxes municipales incluent les travaux permanents de: 1 501$ payable jusqu'en 2026.
-Le 500 des Oréades ne fait pas partie du secteur permettant de devenir membre de l'association. L'accès au lac est donc seulement un accès au lac Memphrémagog à partir du chemin public.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2010

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de la fournaise : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , En partie rez-de-Jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain
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33 317,53 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : RUISSEAU

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 3

À proximité du centre-ville , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 7' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'6" X 3'11" Céramique 2 appareils
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 16' Bois Poutres apparentes
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 13'10" Bois Poutres apparentes
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 15'3" Bois Accès à la terrasse
Chambre 2e niveau 12'1" X 12'9" Bois
Bureau 2e niveau 11'3" X 11'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 14'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 13'10" Bois 4 appareils, en suite
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 12'2" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 6'4" X 6'10" Céramique 3 appareils
Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 13'8" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 11'11" X 14'10" Béton
Rangement Sous-sol 1 9'11" X 6'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Fournaise électrique , Thermopompe centrale

Municipalité

Fosse septique avec broyeur , Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Le lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores ainsi que les équipements suivants : luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale et fournaise électrique.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
500 Av. des Oréades, Magog, J1X 0B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.9%
  • 6.8%
  • 23.1%
  • 30.8%
  • 95.4%
  • 1.5%
  • 1.5%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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