595 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

595 000 $

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Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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48 Rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

Vous rêvez d'intimité sans être trop loin? Voici une propriété en pierre avec un magnifique toit de tôle. Beaux plafonds avec poutres apparentes, grand salon, comptoir quartz, espace cellier, bain remous, garage intégré. Sur les 4,73 acres de terrain: ruisseau, gazebo, spa, piscine, énorme grange. 2 accès au Lac Massawippi, descente bateau à 2 min

  • Superficie du terrain : 206 001 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1991
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
Cell.: 819-432-5026
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Bur.: 819-868-6666
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42'3" X 36'1" Irrégulières

1991

2 731 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Granite , Bois , Pierre

Tôle

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle mécanique : SS , Salle de bains : RC

Thermoplastique

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

* Valeur uniformisée de 604 732$
* Maison chaleureuse qui a du caractère!
* La salle à manger peut aussi être où le piano est installé, dans le grand salon.
* Manteau de la cheminée en cuivre.
* Plusieurs plafonds de bois.
* Murs en pièce-sur-pièce au RDC.
* La chambre du sous-sol a un lit escamotable, avec plafond en tuiles, imitation cuivre et deux très grandes fenêtres, donc beaucoup de luminosité.
* La chambre des maîtres a son balcon privé.
* Il y a des installations pour la laveuse et la sécheuse au sous-sol ET dans la salle de bains du RDC.
* Installations septiques pour 3 chambres.
* Maison rénovée de A à Z depuis 2007: toit, cuisine, cheminée, électricité, plomberie, salles de bains, ajout d'une chambre, une partie du revêtement, planchers, ajout d'un adoucisseur d'eau, terrasse agrandie, etc.
* Toit conçu par un ingénieur, qui a aussi supervisé le chantier.
* Trottoir de pavé uni encerclant la propriété.
* Les 2 accès au lac sont à distance de marche via la rue Low.
* Aussi un accès municipal au Lac, avec clé, pour descente de bateau.
* Entrée extérieure au sous-sol par la salle familiale/mécanique.
* La piscine est installée de façon à être facilement enlevée.
* Le terrain est entièrement privé.
* Pas besoin de rideau ici!
* Il y a 3 accès au lac Massawippi dont 1 public au coût de 35$/année pour la descente à bateau et aussi 1 accès au Lac Magog (35$/an aussi) pour les résidents de Sainte-Catherine-de-Hatley, accessible par le chemin du Lac.
*Moyennant 25 000$, il est possible d'avoir une place au quai en adressant une demande au comité. (Quand une place disponible. Non garanti)
* Les visites sont sur rendez-vous seulement les fins de semaine. Aucune visite la fin de semaine du 8 décembre.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42'3" X 36'1" Irrégulières

1991

2 731 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Granite , Bois , Pierre

Tôle

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle mécanique : SS , Salle de bains : RC

Thermoplastique

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

206 000,79 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 14'6" irr. Marmoléum Plafond en bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 9'3" Marmoléum Plafond en bois
Salon 1er niveau/RDC 23'9" X 19' irr. Bois dur et marmoléum Plaf. cathédrale avec poutres
Boudoir 1er niveau/RDC 14'9" X 13'10" Marmoléum Plaf. cathédrale avec poutres
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 5'11" Bamboo Douche indépendante
Chambre 2e niveau 15'3" X 14'1" Bois dur Plaf. cathédrale avec poutres
Chambre 2e niveau 17'1" X 12' Bois dur
Chambre 2e niveau 12' X 11'6" Bois dur
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 6' Céramique Bain à remous
Bureau Sous-sol 1 13'1" X 10'7" Plancher flottant Poss. chambre/Grandes fenêtres
Cellier Sous-sol 1 9'7" X 6'5" Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 19'6" X 10'3" irr. Plancher flottant ou salle familiale/sortie ext.
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Thermopompe , Biénergie , Bois , Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

plaque cuisson, four, frigo, l-vaisselle, m-ondes, crémaillère, lustres, stores, rideaux, arm. bois ch.princ., divan blanc, asp.central, spa, génératrice, tracteur gazon, coupoles Shaw. Cellier: supports métal & bois, syst. refroidissement, chaufrette. S-sol: frigo, congélo, télé et lit escamotable

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Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
48 Rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 25.5%
  • 9.2%
  • 22.7%
  • 29.1%
  • 98.7%
  • 0.0%
  • 1.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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