839 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

839 000 $

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839 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

839 000 $

452 Rue Gosselin, Magog, J1X 5R8

Superbe propriété située dans un secteur calme et paisible de Magog. Une construction haut de gamme, avec des composantes de qualité supérieure. L'ensemble des pièces ont été aménagée avec soin et l'espace utilisé à son plein potentiel. De type partiellement ouvert, la luminosité est maximisée et présente dans chaque espace de vie. Convivial et chaleureuse, on s'adresse ici à de fin connaisseur et amateur de finition soignée, qui cherche un véritable clé en main. À proximité des services, activités culturelles, gourmandes et sportives, c'est le véritable emplacement pour profiter pleinement de la vie. Que cherchez-vous de plus ? Opportunité !

  • Superficie du terrain: 7 900 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2009
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34' X 30' Irrégulières

2009

1 856 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Découvrons le 452 rue Gosselin, Magog

Attention amateur de qualité, haut de gamme, finition soignée, entretien minutieux, cette propriété est faite pour vous. Vue saisonnière sur montagne et lac Memphrémagog.

La propriété :

Ayant un seul propriétaire, cette dernière a été construite avec un souci de maximiser l'ensemble de l'espace. Comme les vendeurs avaient l'intention d'y faire leur dernière demeure, les composantes ont été choisies avec soin, et les normes de construction ont été maximisées et le souci du détail est présent dans chaque pièce.

Dès votre entrée, vous sentirez la chaleur qui habite la propriété. Les pièces sont lumineuses avec une belle fenestration qui optimise le tout. Le salon permet un grand mobilier et il est attenant à la salle à manger. Encore ici, une pièce formidable pour recevoir convives, famille, amis... La cuisine est très fonctionnelle avec ses nombreux rangements, parfaite pour qui aime recevoir et cuisiner.

Une salle d'eau est aménagée sur cet étage.

Une chambre est aussi disponible. En ce moment, elle sert de bureau et comme elle est attenante à la deuxième entrée de la propriété, son emplacement serait parfait pour un travailleur à la maison.

Au deuxième:

Un grand boudoir, qui vous donne accès aux deux chambres et à la salle de bain. Les deux chambres sont de très bonne dimension avec chacune leur walk-in, excellente espace de rangement qui fera le bonheur de plusieurs.

La salle de bain est spacieuse et disposés à maximiser l'utilisation de l'espace.

Au sous-sol:

Une grande salle familiale vous permettra un aménagement selon vos besoins. La salle de lavage offre un rangement et une tringle pour le séchage.

Une pièce occupée comme salle d'entrainement pourrait avoir une autre vocation.

Le terrain :

Entouré d'une haie de cèdres mature, vous aurez un environnement très intime qui vous permettra de compléter l'aménagement selon vos besoins. Beaucoup de plantes vivaces ont déjà pris racine sur ce dernier offrant un espace fleuri durant la belle saison. Le balcon vient tout juste d'être refait et sa dimension vous offre une belle possibilité pour une cuisine d'été. La remise est d'une grandeur plus que raisonnable, sur une dalle de béton, avec un espace de rangement dans l'entretoit, vous ne manquerez pas de rangement. Une grande allée en béton armé.

La localisation :

Situé dans un quartier paisible tout en étant à distance de marche du centre-ville et des divers attraits culturels, gourmands et sportifs, l'environnement est parfait pour atteindre une quiétude tout en profitant des plaisirs de la vie.

Vous êtes un amateur de sport nautique, il est possible de louer un quai à la marina et profiter de votre embarcation.

À moins de 12 minutes de l'autoroute 10, 30 minutes de Sherbrooke, 1h15 de Montréal, 12 minutes du Mont-Orford.

Inclusions suite : congélateur et réfrigérateur sous-sol, cadre déco au-dessus cuisinière et cadre 3 tiroirs rouge cuisine.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34' X 30' Irrégulières

2009

1 856 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 131'

7 900 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Saisonnière sur le lac / montagne

Béton

Allée : 6

Mont Orford, lac Memphrémagog, centre-ville, resto , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 18'11" Céramique Garde-rode - lingerie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'9" X 7'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 16'7" Bois Aire ouverte avec SAM
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 13'1" Bois Aire ouverte salon et cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 11'6" Céramique Armoire en bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 8'8" Bois Bureau en se moment
Boudoir 2e niveau 10'1" X 12'1" Bois Garde-robe
Chambre principale 2e niveau 17'3" X 11'4" Bois Walk-in 4.11 X 11.5
Chambre 2e niveau 10'3" X 15'3" Bois Walk-in 10.3 X 6.11
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 10'1" Céramique Douche en céramique, bain
Salle familiale Sous-sol 1 17'1" X 21' Céramique Plafond 7.1
Salle de lavage Sous-sol 1 11'5" X 8'1" Céramique
Bureau Sous-sol 1 8'11" X 8'9" Céramique Salle d'exercice
Rangement Sous-sol 1 5'9" X 2'10" Céramique
Rangement Sous-sol 1 10'4" X 14'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, remise, balançoire - deux chaises et petite table sur le balcon, banc à côté de la porte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, voir dans l'addenda suite des inclusions.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
452 Rue Gosselin, Magog, J1X 5R8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 20.7%
  • 16.0%
  • 23.9%
  • 26.4%
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  • 24.9%
  • 6.6%
  • 17.0%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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