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419 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Orford

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Maison de plain-pied à vendre - Orford

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45 Av. des Érables, Orford, J1X 6W9

Maison-chalet de style plain-pied au domaine recherché du Chéribourg à Orford. Construction 2004 de style champêtre sur un des plus grands terrains du domaine. Une rareté, unique en son genre avec ses 3 chambres (possibilité de 4) et 2 salles de bains complètes. Foyer au gaz, planchers radiants, thermopompe Fujitsu et échangeur d'air. Clé en main.

  • Superficie du terrain: 14 202 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2004
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

Contacter ISABELLE
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Bur.: 819-868-6666
DANIEL PELCHAT
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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42'6" X 39'11" Irrégulières

2004

PVC

Guillotine

Dalle de béton au sol

Bois

Tôle

Salle de lavage : RC

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Vous avez l'avantage ici de n'avoir aucun escalier, ni à l'intérieur, ni à l'extérieur!

Une chambre est munie d'une entrée indépendante sur le côté et sert présentement de bureau, idéal pour travailleur autonome.

La chambre à coucher principale possède sa propre salle de bains privée, rénovée cet automne.

Les fenêtres, les portes et la porte-patio ont toutes été changées. Toiture de tôle. La maison a été repeinte au complet dans les 2 dernières années (bois et acrylique blanc).

Le hall d'entrée est spacieux avec en plus un grand *walk-in*.

La cuisine est munie d'un vaste garde-manger qui vous donnera envie de cuisiner. Salle de lavage indépendante avec fenêtre.

La salle familiale pourrait être facilement convertie en 4e chambre.

Le terrain est un des plus grand du domaine du Chéribourg. Il offre plusieurs espaces de stationnements. Beau terrain aménagé avec boisé à l'arrière offrant une belle intimité.

Très grand cabanon qui, si désiré, pourrait être aménagé en pavillon de jardin.

Planchers radiants dans la majorité des pièces (sauf la chambre avec sortie extérieure et la salle familiale qui ont été ajoutées après la construction (Agrandissement).

Il y également une thermopompe murale de qualité qui est de marque Fujitsu installée 2019.

Il n'y a jamais eu de fumeurs, ni d'animaux de compagnie dans cette maison.

Le terrassement de la cour arrière a été refait (nivelé et gazonné).

Visites idéales entre 13h et 16h.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42'6" X 39'11" Irrégulières

2004

PVC

Guillotine

Dalle de béton au sol

Bois

Tôle

Salle de lavage : RC

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

72'10" X 168'4" Irrégulières

14 201,9 Pi2

Paysager

Plat

En pierre de rivière , Non pavée

Allée : 8

Plage du Mont Orford, Mont Orford , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 7'4" Céramique Avec walk-in 7.5'x4.11'
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 14'11" Plancher flottant Avec foyer au gaz
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'4" X 9'5" Plancher flottant ou 4e chambre
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'11" X 7'1" Plancher flottant À aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 9'8" Prélart
Chambre 1er niveau/RDC 14'7" X 13'1" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 11'5" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 8'2" Plancher flottant Avec sortie ext. ou bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 5'1" Céramique
Salle de bains privée 1er niveau/RDC 8'11" X 5'4" Céramique Attenante à ch. principale
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'8" X 5'6" Prélart
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lustres, fixtures, tous les stores, laveuse et sécheuse, gazebo avec toit rétractable avec les rideaux et moustiquaires.

Rideaux et tringles, lave-vaisselle, spa.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
45 Av. des Érables, Orford, J1X 6W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 16.2%
  • 15.4%
  • 14.8%
  • 45.4%
  • 82.2%
  • 14.7%
  • 0.7%
  • 2.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISABELLE ST-ARNAULT
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