1 375 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Potton

1 375 000 $

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1 375 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Potton

1 375 000 $

441 Ch. du Lac, Potton, J0E 1X0

+ 170 ACRES * VUE SUR OWL'S HEAD Propriété d'envergure à 2 pas du ski et golf. Élégante résid. champêtre ayant 5 chambres, 4 s. bain. Vastes aires de vie, 2 foyers au bois, pl. de bois et fenestration abondante. Piscine creusée, maison d'invités, garage dble détaché + espace loft. Terre majestueuse de + 170 acres comprenant une ptie du mt Éléphant.

  • Superficie du terrain : 7 533 629 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1915
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1915

Bois

Coulissante , Guillotine

Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON

Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
La vente sera conditionnelle à ce que les autorités concernées approuvent la rétention par les propriétaires d'une vingtaine d'acres vers l'est du chemin du Lac (lot 5 753 293, 5 752 290).

DÉCLARATIONS USUELLES

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1915

Bois

Coulissante , Guillotine

Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

7 533 628,61 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

Creusée

Golf , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16'6" X 9' irr. Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17' X 8'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 8'4" Céramique
salle de séjour 1er niveau/RDC 30' X 15'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 17' Bois
Autre 1er niveau/RDC 12'10" X 15' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 23' X 18'6" Bois Garde-manger
Salon 1er niveau/RDC 24'10" X 16'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 16'2" X 15'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 9'10" Céramique
Chambre 2e niveau 14'6" X 12'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 8'4" Céramique
Boudoir 2e niveau 14'6" X 7'4" Bois
Chambre 2e niveau 9'4" X 9'10" Bois
Chambre 2e niveau 13' X 16'10" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 7'10" X 11'10" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 15'6" X 17' Béton
Salle familiale Sous-sol 1 24' X 24' Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 9'4" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 15' Tapis
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Appareils de cuisine, laveuses et sécheuses (4 ensembles).

2 luminaires, la remise verte sur la colline au sud-ouest et tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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