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475 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

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Maison à étages à vendre - Orford

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43 Rue du Noroît, Orford, J1X 7G8

Grande maison parfaite pour la famille avec ses 5 chambres, 2 salles familiales et garage double: Fido y aura même sa place! Beau quartier boisé à 3 minutes des pentes de ski et du Parc du Mt Orford. Près de tout (Magog, autoroute, village, restos, golfs, spa). Vivez à la campagne avec les commodités de la ville!

  • Superficie du terrain: 25 193 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1997
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
Cell.: 819-432-5026
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Bur.: 819-868-6666
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

38'1" X 36'5" Irrégulières

1997

2 572,57 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

fibre de bois

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Étant donné la situation actuelle en lien avec le Covid-19, les visites sont maintenant interdites. Mais il est possible de déposer une promesse d'achat conditionnelle à la visite de la propriété. Cela permet d'avoir la propriété réservée à vous d'ici à ce que les visites soient autorisées.

Une si belle et grande maison, dans un si beau quartier près de tout... WOW! Vivez la vie dont vous avez toujours rêvez dans un endroit calme, ou vous poser, sans être isolé de tout. Car ici, on vit activement! Il y a des jeunes au parc, des sportifs qui font du vélo, du jogging, du ski de fond ou alpin, du fat bike, du vélo de route. Et après, il y a les restos, les spa, Magog, le lac, etc. Vous ne voudrez plus jamais déménager!

Maison clé en main, pas de travaux à faire. Toutefois, la propriétaire évalue actuellement les coûts afin de refaire les planchers de bois de la cuisine et du salon.

Parfaite pour les familles recomposées, les grandes familles ou pour un chalet. Il y a plusieurs personnes qui vivent ici à temps plein mais aussi plusieurs dont c'est la maison secondaire. Pour ceux qui en feront leur résidence principale et qui ont des enfants: transport scolaire assuré vers Magog et Sherbrooke.

Grand hall d'entrée fermé, avec accès au garage: pas de coup de vent, de la place pour tout le monde, même pour les sacs de courses.

Magnifique cuisine avec armoires de bois style shaker et comptoirs en granit. Très fonctionnelle. Il y a une fausse ''fenêtre'' qui donne vers la salle à manger. ''Espace lunch'' pour regardez les petits oiseaux en déjeunant:-)

Grand salon avec foyer au bois. L'après-midi, c'est inondé de soleil ou il y a des porte-patio (sortie vers la terrasse en ardoise et la cour arrière). Il y a amplement d'espace pour aménager un coin lecture.

Le terrain en arrière appartient à la propriétaire et pourrait être vendu à l'acheteur s'il est intéressé. Ce terrain donne sur la rue Blizzard.

Vous aurez la chance de voir tous les jours le grandiose Mont Orford.

Il n'y a pas de piscine sur le terrain, mais il y en a une chauffé, creusée, au sel, sur la rue Mistral. Il suffit d'adhérer au coût de 325$/an

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

38'1" X 36'5" Irrégulières

1997

2 572,57 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

fibre de bois

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

150' X 182'1" Irrégulières

25 192,93 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

optionnel, dans le quartier 325$/année , Chauffée , Creusée

Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'4" X 6'10" Céramique Avec accès au garage
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 10'10" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'7" X 13'8" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'5" X 4'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 25' X 11'9" Bois Foyer et sortie extérieur
Hall d'entrée niveau garage 6'11" X 3'2" Plancher flottant vers garage
Salle familiale Sous-sol 1 34'8" X 16' irr. Plancher flottant Avec poêle combustion lente
Chambre Sous-sol 1 12' X 11'4" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7'11" X 7'11" irr. Plywood
Rangement Sous-sol 1 12'3" X 6'5" irr. Plywood
Salle de jeux 2e niveau 21' X 11' irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'8" X 11'1" Parqueterie Grand garde-robe
Salle de lavage 2e niveau 11'1" X 9' irr. Céramique comptoir rangement
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 11'3" Céramique Pl. chauffant/attenante ch.pr.
Chambre 2e niveau 12'3" X 12' Parqueterie Walk-in 5.9'x5.7'
Chambre 2e niveau 12'7" X 11'9" Parqueterie Walk-in 5.10'x5.8'
Chambre principale 2e niveau 16'3" X 13'5" irr. Parqueterie Walk-in 9'x3.7'
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, rideaux et pôles, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, étagère pour ski et établi dans le garage.

Électroménagers, meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
43 Rue du Noroît, Orford, J1X 7G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 14.8%
  • 14.1%
  • 15.5%
  • 45.8%
  • 79.4%
  • 17.7%
  • 1.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KARINE BONIN
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