590 000$
ULS : 25989675
Maison à étages
à vendre
43 Ch. Beaudette, Hatley - Canton
Située dans le pittoresque Canton de Hatley, cette propriété de près de trois acres offre un cadre de vie à la campagne, paisible, tout en étant à quelques minutes de Sherbrooke, de l'université et de tous les services. Enveloppée d'un boisé intime, elle propose un rez-de-jardin avec entrée extérieure privée, idéal pour un aménagement multigénérationnel pour accueillir un membre de la famille en toute autonomie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Rez-de-chaussée
-Hall d'entrée : Hall pratique avec garde-robe pour faciliter le rangement quotidien.
-Cuisine : Cuisine fonctionnelle avec grand îlot offrant espace de travail et rangement. Parfaite pour cuisiner et recevoir.
-Salle à manger : Adjacent à la cuisine et au salon, espace ouvert, lumineux et convivial.
-Salon : Salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées réconfortantes.
-Accès terrasse : Depuis la salle à manger, accès direct à une vaste terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la propriété.
Étage
-Chambres : Deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec garde-robe privée.
-Salle de bain : Salle de bain complète à l'étage.
-Rangement : Espace de rangement supplémentaire dans le couloir.
Rez-de-jardin (section idéale pour multigénérationnel ou espace familial)
-Entrée extérieure indépendante : Parfaite pour accueillir un membre de la famille de façon autonome.
-Aire ouverte : Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et pratique.
-Chambre : Chambre chaleureuse et bien éclairée.
-Salle de bain : Salle de bain complète avec entrée laveuse-sécheuse.
-Accès terrasse : Du salon, accès à une terrasse couverte, parfaite comme espace extérieur supplémentaire en été.
-Polyvalence : Peut servir comme espace multigénérationnel ou simplement comme salle familiale et chambre additionnelle.
**Note importante : Cette section n'est pas destinée à la location; elle est exclusivement réservée à un usage familial ou multigénérationnel. **
Terrain & Extérieur
-Superficie : Près de trois acres, offrant une intimité exceptionnelle grâce au boisé mature entourant la propriété.
-Chemin Beaudette : Magnifique allée bordée d'arbres menant à la résidence.
-Aménagements : Jardin, piscine creusée de belle dimension, espaces extérieurs pour activités et détente.
-Possibilité : Espace disponible pour installer un poulailler.
-Localisation : Secteur recherché du Canton de Hatley, à moins de cinq minutes de Sherbrooke, de l'Université et de tous les services.
-Hall d'entrée : Hall pratique avec garde-robe pour faciliter le rangement quotidien.
-Cuisine : Cuisine fonctionnelle avec grand îlot offrant espace de travail et rangement. Parfaite pour cuisiner et recevoir.
-Salle à manger : Adjacent à la cuisine et au salon, espace ouvert, lumineux et convivial.
-Salon : Salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées réconfortantes.
-Accès terrasse : Depuis la salle à manger, accès direct à une vaste terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la propriété.
Étage
-Chambres : Deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec garde-robe privée.
-Salle de bain : Salle de bain complète à l'étage.
-Rangement : Espace de rangement supplémentaire dans le couloir.
Rez-de-jardin (section idéale pour multigénérationnel ou espace familial)
-Entrée extérieure indépendante : Parfaite pour accueillir un membre de la famille de façon autonome.
-Aire ouverte : Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et pratique.
-Chambre : Chambre chaleureuse et bien éclairée.
-Salle de bain : Salle de bain complète avec entrée laveuse-sécheuse.
-Accès terrasse : Du salon, accès à une terrasse couverte, parfaite comme espace extérieur supplémentaire en été.
-Polyvalence : Peut servir comme espace multigénérationnel ou simplement comme salle familiale et chambre additionnelle.
**Note importante : Cette section n'est pas destinée à la location; elle est exclusivement réservée à un usage familial ou multigénérationnel. **
Terrain & Extérieur
-Superficie : Près de trois acres, offrant une intimité exceptionnelle grâce au boisé mature entourant la propriété.
-Chemin Beaudette : Magnifique allée bordée d'arbres menant à la résidence.
-Aménagements : Jardin, piscine creusée de belle dimension, espaces extérieurs pour activités et détente.
-Possibilité : Espace disponible pour installer un poulailler.
-Localisation : Secteur recherché du Canton de Hatley, à moins de cinq minutes de Sherbrooke, de l'Université et de tous les services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
359' 7" X 324' 1"
Superficie du terrain
10 828,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Ski alpin
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 25'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Appartement
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Appartement
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Appartement
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Appartement
Terrasse couverte
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 25'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Appartement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 800 $
- Total
- 414 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 091 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 2 375 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, habillages des fenêtres, aspirateur central + accessoires, génératrice à essence, pergola, balançoire, mobilier du jardin dans la terrasse couverte du rez-de-jardin, chaises Adirondack et quelques chaises extérieures, bois de chauffage restants.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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