699 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Orford

699 000 $

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699 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Orford

699 000 $

410 13e Rang, Orford, J1X 7H5

Chaleureuse propriété au goût du jour avec 3 chambres à coucher, possibilité de 4 espaces à aire ouverte au rez-de-chaussée. Grand garage avec beaucoup de rangement au 2e. Grande galerie avec partie couverte et place à spa. Piscine hors terre 24' chauffée. Écurie avec 2 box qui peuvent être utilisés comme garage. Bien situé entre Magog et Sherbrooke, 10 min de l'autoroute 10 et 55. Coup de coeur garanti.

  • Superficie du terrain: 103 673 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2007
LAUREN BRUS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

64' X 28' Irrégulières

2007

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Zonage Rur130, voir la grille d'usage, permettant la location court terme (Chalet touristique)
Cette magnifique propriété de 2900 pi2 incluant le sous sol vous offre également:
-Un grand jardin de 13'x22' avec membrane au sol.
-Un carré de sable de 8'x8' pour les enfants.
-Une corde à linge de +/-40'.
-Un bel espace pour faire des feux de camp.
-Grande galerie arrière avec rampes en verre et aluminium et une partie couverte donnant sur la piscine de 24' hors terre avec chauffe eau.
-Abris à spa avec toiture au niveau du sol avec une bonne base pour un spa et l'électricité rendue.
-Grand garage avec plancher radiant, comptoir de travail de 3'x8', 2 sorties d'eau, une porte de 10' de large à l'avant avec une petite porte de 5' de large à l'arrière et un bel espace de rangement au 2ième étage.
-Environ 1.5 acres clôturé pour les animaux avec un petit lac pour s'hydrater, un puit de surface qui alimente l'écurie uniquement, manège extérieur cloturé de 60'x120', 2 box pour les chevaux de 10'-0" x 9'-6", possibilité de brancher les abreuvoirs, hauteur de plafond 8'-7"h, sellerie chauffé. Système de surveillance intérieur et extérieur sur ton cell en tout temps, Espace en haut prévu pour +/- 300 bails de foin, porte de 8' de large à l'avant et 6' à l'arrière ainsi qu'un abri sur 2 côtés donnant 760 pi2 de couverture extérieure.
-L'écurie pourrait être convertie en garage facilement en retirant les box à l'intérieur, déjà prévu dans la conception au départ.
-Évaluation agréée fait au mois de juin.2022 = entre 740k-760k

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

64' X 28' Irrégulières

2007

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

216' X 593'

103 672,8 Pi2

Clôturé

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 14'4" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 3'3" Céramique Accès au garage/garde-robe
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 8'2" Céramique Comptoir lunch
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 9'4" Bois Porte patio large/vue écurie
Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 11'7" Bois Porte sortie galerie
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 11'7" Bois Walk-in 5'9''x4'4''/vue écurie
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 11'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 30'6" X 26' irr. Plancher flottant Foyer granules/sortie garage
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 11'3" Plancher flottant Garde-robe 4'7'' large
Salle de bains Sous-sol 1 7'1" X 7'7" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 5'9" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 6'5" X 6' Béton
Rangement Sous-sol 1 12'8" X 5'3" Béton Accès au garage
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Granule , Électricité

Foyer aux granules

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Poêle aux granules, granules restantes, piscine 24' hors terre, chauffe-eau, poulailler.

Tapis caoutchouc écurie, boîte de courant pour clôtures électriques, 3 roues antiques en métal, foin.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
410 13e Rang, Orford, J1X 7H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.7%
  • 19.8%
  • 24.5%
  • 14.0%
  • 30.4%
  • 82.6%
  • 4.0%
  • 3.3%
  • 7.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LAUREN BRUS
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