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1 190 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Lac-Mégantic

1 190 000 $

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1 190 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Lac-Mégantic

1 190 000 $

4078 - 4082 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6

Superbe propriété avec terrain de 110p de façade au lac Mégantic! Vue, intimité et magnifique littoral vous attendent, sans compter l'immense terrain en arrière cour. Impeccable et de construction supérieure, cette vaste résidence vous séduira par ses aires ouvertes, ses matériaux de qualité et sa fenestration abondante.

  • Superficie du terrain: 121 302 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1977
BIANKA TARDIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34' X 62' Irrégulières

1977

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de granit

Tuile d'acier Decra Bond

Attaché

Cuisine : RC

MDF

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Un domaine unique :
- avec son terrain arrière séparable en 6 lots pour un promoteur ou encore à conserver ainsi pour préserver une intimité sans voisins arrière
- avec sa maison haut de gamme au terrain paysager
- avec son loyer adjacent (qui prend la moitié seulement du rez de jardin) idéal pour loger un membre de la famille ou pour louer
- avec son terrain au lac de 110p de rivage et sa "beach house"

* Architecture unique
* Matériaux nobles et finis soignés
* Système d'arrosage/irrigation avec pompe dans le lac
* Élévateur a bois
* 1 garage attaché (avec rangement, salle d'eau) et 1 garage détaché (avec 2e étage) idéal pour bricoleur
* Planchers radiants en bonne partie au rez de jardin et dans le solarium
* Solarium ouvert sur la cour arrière et invitant a la détente

En plein coeur de Lac-Mégantic, à 10 min. du Club de Golf, 1h de Sherbrooke et 2 h de Québec.

Lac-Mégantic est situé en plein coeur de la première Réserve internationale de ciel étoilé. La Route des Sommets invite à la découverte de panoramas saisissants sur des montagnes imposantes et des lacs. Vous pouvez faire l'ascension des monts Saint-Joseph ou Mégantic. Découvrez un décor enchanteur grâce à ses sentiers pédestres et circuits vélos.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34' X 62' Irrégulières

1977

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de granit

Tuile d'acier Decra Bond

Attaché

Cuisine : RC

MDF

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

121 301,74 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 9'8" Bois Bois et céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 13'4" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 18' irr. Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 19'6" X 31' Bois Adj. patio arrière
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'7" X 7'7" irr. Céramique Adj. chambre des maîtres
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 17' Bois Adj. salle de bain
2 (Princ.) Solarium 1er niveau/RDC 15'2" X 20' Céramique Adj. chambre et salle de bain
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 10'5" Bois
2 (Princ.) Chambre Rez-de-jardin 12' X 9'4" Plancher flottant
2 (Princ.) Salon Rez-de-jardin 11'9" X 17'2" Plancher flottant Accès extérieur
2 (Princ.) Salle de bains Rez-de-jardin 10' X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, système d'alarme, balayeuse centrale et accessoires, spa, quais et thermopompe.

Monte-bateau, luminaire de la salle à manger et cordes de bois à l'extérieur.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
4078 - 4082 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 24.0%
  • 11.7%
  • 14.8%
  • 30.1%
  • 64.0%
  • 15.9%
  • 6.5%
  • 12.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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