Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Austin

Vendu

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Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Austin

Vendu

4056 Ch. Montpetit, Austin , J1X 5R9

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG * QUAI EAU PROFONDE Impeccable résid. sur + 2,5 acres à 10 min de Magog et l'A-10. Planchers de bois, foyer au bois, 4 chambres, dont 3 au RDC. Séjour/s. fam., chambre et s-eau à l'étage. S-sol prêt à finir + accès au garage int. Excellent site paisible sur cul-de-sac du domaine avec accès au lac de l'autre côté de la rue.

  • Superficie du terrain : 107 639 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2002
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
JEAN-PHILIPPE FRASER INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

2002

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Passage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 4 chambres.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment

2002

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Passage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain

107 639,1 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 8'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 17'4" irr. Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 12'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 11'2" Céramique Îlot, portes-jardin
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 9'10" Céramique 4 app., attenante ch.maîtres
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'10" X 12'10" Bois
Salle séjour 2e niveau 15' X 16'7" irr. Tapis
Salle d'eau 2e niveau 4'10" X 6'11" Couvre-sols souples 2 app.
Chambre 2e niveau 15'1" X 16'7" irr. Tapis
Walk-in 2e niveau 12'1" X 4'4" Contre-plaqué
Hall d'entrée Sous-sol 1 10'6" X 11'9" Couvre-sols souples Entrée au garage
Salle familiale Sous-sol 1 12'11" X 34'8" Béton Pas fini
Rangement Sous-sol 1 4'6" X 12'3" Béton
Autre Sous-sol 1 11'5" X 14'4" Béton Pas fini
Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Génératrice , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Système septique Ecoflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Rideaux, tringles, stores, humidificateur, 2 remises, T.V. au-dessus du foyer, lave-vaisselle, plaque chauff., four encastré, micro-ondes, quai #7, luminaires, adoucisseur d'eau, échan. d'air, inst. asp. central, ouvre-porte élect. garage, thermopompe centrale, génératrice. Poss. d'acheter meubles.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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