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569 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Mégantic

569 000 $

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569 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Mégantic

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4007 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R5

Bord de l'eau-Lac Mégantic Situé sur une rue paisible à proximité du complexe Baie des sables. Confortable maison familiale à aires ouvertes, grandes pièces, nombreuses ouvertures sur le lac, patio et terrasse, garage double en font des atouts de choix. Faites le grand pas, offrez-vous le lac et profiter de la vie!

  • Superficie du terrain: 6 902 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1992
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Cell.: 819-583-3234
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, Québec, J1J 2Z4

Contacter GINA
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1992

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , espace de rangement au dessus du garage , Double largeur

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , il s'agit d'un rez-de-jardin , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

La location court terme n'est pas permise dans ce secteur de la ville, afin de préserver la quiétude des résidents du secteur. Possibilité de faire un duplex ou bi-génération.
Le 4007 rue de la Baie-des-Sables est situé sur une rue paisible, son orientation S-O, vous permet d'avoir le soleil toute
la journée et de profitez des plus beaux coucher de soleil de l'Estrie! À proximité de tout et à quelques pas de l'OTJ, de la piste cyclable et du complexe de la Baie des Sables.
Extérieur :
-4 espaces de stationnement aménagés
-Quai de béton
-Terrain plat
-Grande terrasse sur le patio et remise aménagés

1er étage
-Grande salle à manger donnant accès au patio avant
-Salon offrant une vue sur le lac
-Cuisine d'une bonne dimension et fonctionnelle
-Salle de bain complète
- Chambre des maîtres
- Garage double isolé avec une pièce de rangement au-dessus de celui-ci. Ce garage offre un accès à la maison et à l'atelier sous le garage
2e étage
- escalier ouverte avec une grande fenestration laissant entrer la lumière donnant sur le boudoir
-2 chambres
-Salle de bain complète
Rez-de-jardin
- grande salle familiale
- Chambre
- salle d'eau avec salle de lavage
- Terrasse couverte
- Entrée indépendante
- Chambre de fournaise donnant accès à l'atelier sous le garage. Cette pièce a un escalier menant au garage et a une porte de garage ouvrant sur le lac, rendant l'endroit idéal pour y entreposer le bateau, bois de chauffage, atelier...

Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à l'Est de Sherbrooke et à 185 km de Québec. Dotée d'un lac
magnifique et entouré de boisés, Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons
montagneux en pleine ville.
Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique Baie-des-Sables, offrent
plusieurs possibilités aux mordus de plein air. Le terrain de golf ainsi que la marina constituent également des attraits de
choix.
La ville compte deux écoles primaires, une école secondaire, il y a aussi le Centre de formation professionnelle Le Granit qui
offre des formations professionnelles et le Centre d'études collégiales qui offre des formations techniques et universitaires .
De plus, depuis 2011, les gens de la région bénéficient d'un centre sportif qui offre un large éventail d'activités sportives et éducationnelles; nous y retrouvons une piscine, un aréna, une salle de quilles, des gymnases et des salles de conférences.
La municipalité offre plusieurs services de santé adaptés selon les besoins , dont l'hôpital, CLSC, résidences pour aînées, et
soins de longue durée. De plus, plusieurs organismes de soutien font partie intégrante des besoins des citoyens. La région
de Mégantic au coeur de la première réserve internationale de ciel étoilé.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1992

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , espace de rangement au dessus du garage , Double largeur

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , il s'agit d'un rez-de-jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

100'5" X 67'5" Irrégulières

6 901,82 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Légèrement en pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 4 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 21'11" Bois Accès au patio
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 8'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 19'5" Bois (frêne)
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 12'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 12'6" Linoléum
Chambre 2e niveau 11'1" X 12'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 14'5" irr. Bois
Boudoir 2e niveau 10' X 13'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 12'4" Linoléum Douche
Salle familiale Sous-sol 1 11'10" X 36'1" Parqueterie Accès à la terrasse
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 10'4" Parqueterie
Salle d'eau Sous-sol 1 11'9" X 5'2" Parqueterie Laveuse/sécheuse
Atelier Sous-sol 1 12' X 0' irr. Béton Salle fournaise
Atelier Sous-sol 1 23'4" X 24'10" irr. Béton Sous garage, accès, porte gara
Rangement Au dessus du garage 23'4" X 0' irr. Autre au-dessus du garage
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Fournaise combinée électrique et bois

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires fixes, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, remise, auvent manuel, thermopompe + 2 unités murales (climatisation seulement), établi et étagères dans l'atelier.

Quai d'aluminium et élévateur bateau.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
4007 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 24.0%
  • 11.7%
  • 14.8%
  • 30.1%
  • 64.0%
  • 15.9%
  • 6.5%
  • 12.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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