Vendu

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

Vendu

400 Ch. des Pères, Magog (Canton Magog) , J1X 7Y4

Coup de coeur! Sur le fameux Chemin des Pères, route panoramique menant à l'Abbaye St-Benoit-du-Lac, à mi-chemin entre le Mt Orford & le lac Memphrémagog, maison d'architecture unique & moderne, lumineuse à souhait, mettant en vedette hauteurs & volumes impressionnants! À moins de 5 min de tous les attraits & services. Possibilité de bi-génération.

  • Superficie du terrain : 32 292 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1992
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment

44'2" X 33'6" Irrégulières

1992

2 534,9 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : SS , Salle de bains : RC

Mélamine

Rez-de-jardin , Totalement aménagé

Addenda

-Architecture unique mettant en valeur de très hauts plafonds sur deux étages et une agréable luminosité dans toutes les pièces.
-Localisation exceptionnelle: À mi-chemin entre le Parc du Mont Orford (ski, golf, centre d'arts, plages) et le coeur de Magog (plages, boutiques, terrasses écoles et tous les services). À moins de 3Km de la sortie d'autoroute. À 1hre du Pont Champlain. À l'intersection des Chemins des Pères & Southière, un secteur
recherché sur la route panoramique à l'ouest du Lac Memphrémagog.
-Configuration idéale pour aménagement en maison bi-générationnelle: entrée indépendante au sous-sol avec divisions adéquates pour un logement: salle de bain complète avec plomberie pour buanderie, vaste aire de vie ouverte, chambre à coucher, rangement et espace pouvant accueillir une cuisinette.
-La superficie habitable indiquée est approximative et calculée de la manière suivante: Rez-de-chaussée 1082pi2 excluant le garage + étage 522pi2 + rez-de-jardin 931pi2 = 2535pi2.
-Foyer d'ambiance au bois au salon et poêle à combustion lente de qualité Vermont Castings au rez-de-jardin.
-Deux agréables balcons à choisir selon l'ensoleillement
-Véranda adjacente à la cuisine pouvant servir de coin déjeuner ou de bureau.
-Beaucoup de rangement: garage intégré, deux remises extérieures avec électricité, pièce de rangement au sous-sol, modules d'armoires et tablettes sur mesure, garde-robe walk-in adjacent à la salle de bain à l'étage.
-Système d'alarme, chauffage par pellicule radiante aux plafonds, aspirateur central, chauffe-eau 60gals, panneau 200amps, adoucisseur d'eau avec unité aux ultra-violets, fosse septique vérifiée et vidangée par la municipalité.
-Terrain d'envergure de près de 33000pi2, très privé, aménagé et bordé de haies et d'arbres matures.

Particularités du bâtiment

44'2" X 33'6" Irrégulières

1992

2 534,9 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : SS , Salle de bains : RC

Mélamine

Rez-de-jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain

164' X 196'10"

32 291,73 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

En pente

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 6'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 14'2" Bois Plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 10' Bois Accès au balcon
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 11'9" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 13'4" X 7'6" Céramique Accès au balcon
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 7'8" Céramique Douche et buanderie
Chambre principale 2e niveau 14'3" X 12'1" Bois Plafond cathédrale
Chambre 2e niveau 14'3" X 11'9" Bois Plafond cathédrale
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 11'3" Céramique Accès au walk-in
Garde-robe 'walk-in' 2e niveau 11'3" X 9'5" Linoléum
Salle familiale Rez-de-jardin 26'2" X 13'3" Céramique Portes françaises au jardin
Chambre Rez-de-jardin 15'9" X 13'5" Linoléum
Salle de bains Rez-de-jardin 7'4" X 7'3" Céramique Avec installation buanderie
Rangement Sous-sol 1 7'2" X 7'2"
Caractéristiques

Plafonds radiants , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Luminaires fixes, stores, modules de rangement en mélamine, lave-vaisselle, système d'alarme, gazebo.

Rideaux et pôles, tous les meubles intérieurs et extérieurs, appareils électroménagers et électroniques, et les effets personnels.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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