Maison de plain-pied à vendre 4 Ch. du Mousqueton Eastman, Estrie

# ULS: 22540045

Photo principale

Au Vert Tendre à Eastman, nichée au pied du Mont-Orford, grande propriété de 4 ch. avec garage. Lumineuse, offrant des aires de vie conviviales et ouvertes avec plafond cathédrale au salon et p. à bois. Le vaste sous-sol en r.de-jardin donnant sur l'extérieur est parfait pour vos invités qui auront leur espaces privés. Valeur uniformisée 355,644$

349 000 $

4

2

Foyer au bois

Addenda.

Nouveau revêtement de toiture en 2017
Nouveau chauffe-eau en 2016;
Garage ajouté en 2014;

Le Vertendre offre sa forêt boréale de plus de 1000 acres adossés sur le versant sud-ouest du parc du Mont-Orford à Eastman, dans la région des Cantons-de-l'Est. Ce magnifique secteur vert est situé à seulement 1 heure de Montréal, ainsi qu'à 45 minutes environ de la frontière américaine.

Aussi, vous y trouverez plus de 15 km de sentiers privés en nature pour y pratiquer la randonnée pédestre, la raquette, le ski de fond ou encore le vélo de montagne! Vous pourrez tirer un grand plaisir à découvrir les chutes et cours d'eau partout sur le territoire... et peut-être en empruntant un sentier qui vous conduira au sommet du mont Sylvio-Lacharité, vous offrant une vue panoramique sur plusieurs lacs ainsi que la chaîne de montagnes appalachienne!

LE LAC DE LA SOURCE: il s'agit d'un beau plan d'eau qui est alimenté par des sources naturelles provenant de la montagne. Vous pourrez profiter de ses berges pour le temps d'un pique-nique ou encore vous prélasser au soleil entre deux baignades! Aussi, il y a un carré de sable aménagé pour amuser les plus petits et quelques passerelles de bois sont construites, afin de pratiquer la chasse à la grenouille et même la pêche à la truite!

En hiver, on pourra chausser ses patins tout en profitant du paysage enneigé avec la majestueuse montagne blanche devant vous!

DÉCLARATION USUELLES: le vendeur ne garantit pas la conformité des installations septiques et des poêles, cheminées et foyers. Selon la municipalité, le système a été conçu à l'origine pour 3 chambres. La fosse septique est vidée aux deux ans par la municipalité d'Eastman et le système septique bénéficie d'un contrat d'entretien annuel. Le milieu filtrant a été changé en 2016 au coût de 1086$. Le poêle a bois a été installé par la Cité du feu de Granby en 2014.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
38'7" X 34'9" Irrégulières
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Isolé , Détaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
267'2" X 184'3" Irrégulières
Superficie du terrain
62 007,66 PC
Eau (accès)
Accès , Lac privé
Terrain
Boisé
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 1
Proximité
Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 3'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 7'6" X 9'1" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 9'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 22'1" X 12'2" Bois Portes jardin
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 10'9" irr. Bois Sortie sur la terrasse
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 6'10" Céramique Douche séparée
Salle familiale Sous-sol 1 21'2" X 11'5" Tapis Portes jardin
Salle de jeux Sous-sol 1 9'8" X 11'5" Tapis
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 9' irr. Tapis
Salle technique Sous-sol 1 6'8" X 8'6" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 6'6" irr. Céramique Douche, laveuse-sécheuse
Chambre Sous-sol 1 13'5" X 9'11" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 9' irr. Tapis

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Bio-B , Biofiltre

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 81 100,00 $
Évaluation bâtiment 239 300,00 $
Évaluation municipale 320 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 823,00 $
Taxes scolaires (2016) 628,00 $
TOTAL des taxes 3 451,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

lave-vaisselle, hotte micro-onde, système d'alarme, stores, rideaux de la chambre principale

Exclusions

Poêle à gaz au sous-sol

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