400 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Austin

400 000 $

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400 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Austin

400 000 $

4 Ch. de la Buse, Austin , J0B 1B0

Sur un superbe lot de près de 3 acres en pleine nature & à proximité de ses accès au Lac Memphrémagog, ce chalet plaira aux amateurs de plein air été comme hiver! L'engouement pour la région vient d'augmenter d'un cran avec les investissements majeurs en cours à Owl's Head Ski & Golf situé à moins de 10 minutes. Propriété coup-de-coeur clé en mains

  • Superficie du terrain : 114 846 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2004
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

38' X 26'

2004

1 984 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Avec mezzanine , Détaché

Salle de bains : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda

-Accès enregistré au Lac Memphrémagog garanti par servitude sur le terrain du réputé Yacht Club St-Benoit (YCSB) à distance de marche. Accès et droit à la plage du Yacht Club. Aussi, quai public et descente à bateaux de Knowlton Landing à plus ou moins 800 mètres.
-Localisation idéale à 15 minutes de Magog (20Km) et de l'accès à l'autoroute A-10 (1h15 de Montréal).
-Engouement anticipé pour le secteur avec les annonces récentes d'investissements majeurs à la station touristique d'Owl's
Head Ski et Golf située à moins de 10 minutes. La station de ski est en train de subir une cure de jeunesse. Le terrain de golf de renommée internationale a été réalisé par l'architecte Graham Cooke. Les skieurs apprécieront aussi la proximité de Jay Peak au Vermont, à moins de 30 minutes.
-Austin est un petit village de campagne bercé de montagnes et baigné de lacs qui a su conserver ses charmes d'antan: ses paysages majestueux, ses forêts spacieuses, ses petits chemins ombragés, sa nature sauvage, sa population éparse sur un vaste territoire. La municipalité est située à proximité de l'Abbaye Saint-Benoît-du-Lac. C'est à Austin qu'appartient le paysage le plus photographié des Cantons de l'Est. Bordé à l'est par le majestueux lac Memphrémagog et au nord par le lac Orford, le territoire recèle de petits lacs écologiques autour desquels se sont installés de nombreux villégiateurs. (source: site web de la municipalité)
-La superficie habitable inscrite tient compte du rez-de-jardin qui est totalement aménagé avec salle familiale, chambre à coucher, salle de bain complète, pièce de rangement et portes françaises donnant sur la cour avant.
-Garage détaché 20 X 24 avec mezzanine pour rangement 19'7'' X 8'10'', panneau électrique dédié 100 amps, porte 12pi et eau courante.
-Panneau 200 amps, réservoir eau chaude 40 gals, adoucisseur d'eau, puits artésien à grand débit, foyer au bois au salon, grand balcon avec deux auvents.

Particularités du bâtiment

38' X 26'

2004

1 984 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Avec mezzanine , Détaché

Salle de bains : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain

114 845,54 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 12 , Garage : 1

Owl''s Head ski & golf, Yatch Club St-Benoît , Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'5" X 15'3" Bois Cathédrale, porte patio triple
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 9'1" Bois Cathédrale, porte patio triple
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 9' Céramique Bain + douche indépendante
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 13' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 8' irr. Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 26' X 18'10" Plancher flottant Portes françaises
Salle de bains Rez-de-jardin 11'7" X 8'5" Céramique Plancher radiant
Chambre Rez-de-jardin 12'10" X 11'9" Plancher flottant
Rangement Rez-de-jardin 12'11" X 6'9" Béton Et salle mécanique
Caractéristiques

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Lustres et luminaires, lave-vaisselle, tringle et rideaux, ouvre porte de garage, cuisinière et réfrigérateur, abri tempo simple.

Tous les meubles et effets personnels.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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