657 000$
ULS : 20666661
Maison à étages
à vendre
399 Ch. Dulude, Orford
Située en pleine nature, cette magnifique propriété offre un plafond cathédrale, une aire ouverte lumineuse et un système de chauffage radiant, biénergie. Vous y trouverez également un garage de 26x35, une cuisine avec îlot central et garde-manger walk-in, ainsi qu'une mezzanine avec salle d'eau et balcon. Patio avant et terrasse arrière en béton. Sous-sol avec entrée extérieure, offrant la flexibilité de l'aménager selon vos besoins et vos projets.. Un véritable havre de paix à d'Orford !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
162 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée dans un environnement paisible, cette superbe propriété marie à merveille confort moderne et nature. Son plafond cathédrale et sa vaste aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la nature environnante.
La cuisine fonctionnelle se distingue par son îlot central, son garde-manger walk-in et son dosseret en céramique blanche qui ajoute une touche d'élégance et un merveilleux cachet à l'ensemble. La chambre principale dispose également d'un walk-in pour un rangement optimal.
Le sous-sol semi-aménagé, doté d'une entrée extérieure, offre la possibilité de l'adapter selon vos besoins, que ce soit pour un espace familial, un bureau ou autre.
Le système de chauffage radiant au bois, avec fournaise de marque Polar, chauffe les trois étages ainsi que le garage pour votre confort en toute saison. Une thermopompe installée dans la mezzanine vient compléter le tout pour une efficacité accrue.
La mezzanine, comprenant une salle d'eau et un balcon donnant sur la terrasse arrière, surplombe le salon et la salle à manger tout en offrant une vue spectaculaire sur le mur vitré en façade, baignant la pièce de lumière naturelle.
Vous profiterez d'un patio en béton à l'avant ainsi que d'une terrasse en béton intime à l'arrière, parfaits pour savourer la tranquillité et la beauté des lieux.
Des sentiers privés serpentent à travers votre terrain, idéaux pour des promenades paisibles en toute saison.
Enfin, pour les amateurs de plein air, il est possible d'avoir accès au lac des Monts ainsi qu'au Grand lac Brompton grâce à l'accès public à proximité (50$ /annuel pour la clé de la barrière).
Une propriété chaleureuse, lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à seulement quelques minutes des services et des attraits d'Orford.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 28' 7" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
162 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Plancher Radian, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
181' 7" X 700' irr.
Superficie du terrain
11 077,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique & Flottant
Détails :
Walk-in G-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte Plafond Cathédral
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte Plafond Cathédral
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation Laveuse, Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'9" X 19'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 25'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 100 $
- Total
- 613 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 569 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 2 961 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 070 $
- Total
- 1 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, luminaires, lave-Vaisselle Samsung et foyer électrique tout deux laissé sans garantie de bon fonctionnement, Support à télévision du salon, Tringles et rideaux, Fournaise au bois Polar, Aspirateur centrale ÙMVAC et ses accessoires, Système d'alarme.
Exclusions
Chevreuil à l'avant de la maison, Biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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