Vendu

Maison à étages à vendre - Orford

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Vendu

Maison à étages à vendre - Orford

Vendu

38 Rue du Ruisseau-Castle, Orford, J1X 7K2

Magnifique maison au style mixte urbain-campagnard, construction récente convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire, localisation d'exception à dist de marche d'un télésiège, aux portes du Parc du Mt Orford (ski,golf,randonnée,plages,centre d'arts), à 5 min du coeur de Magog & à 1h de Montréal. Loft complet au dessus du garage!

  • Superficie du terrain : 16 498 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2010
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

58'8" X 33'4" Irrégulières

2010

1 732,99 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Goodfellow séché/pré-teint en usine , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Buanderie : 2

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Superbe construction sans sous-sol (sans soucis) avec dalle de béton radiant, plafonds de 9pi au RDC + cathédrale à la salle à manger, foyer au bois 2 faces, cuisine épurée et fonctionnelle avec accès au boisé arrière, pratique garage dble attaché avec 2 accès, 3 chambres et 3 salles de bain complètes, grand loft au dessus du garage pouvant servir de suite des maîtres ou espace privé pour grands enfants ou amis en visite, endroit paisible au bout d'un cul-de-sac.
-Le loft au dessus du garage comprend actuellement: entrée indépendante, cuisinette, coin repas, salle de bain complète, salon et coin chambre. L'espace pourrait facilement être réaménagé.
-La station touristique du Mont Orford est en plein essor et profite d'investissements majeurs. Le centre ville de Magog est en pleine cure de rajeunissement avec des investissements de plus de 25 millions. La région immédiate jouit d'une vague de développements très positifs. Les attraits majeurs de Magog-Orford se situent tous à moins de 5-10 minutes de la maison.
-Le total des taxes municipales affiché pourrait baisser car il comprend des soldes pour travaux permanents dont certains viennent à échéance à court/moyen terme.
-Superficie habitable brute affichée.
-Chauffe-eau éco-énergétique sans réservoir 'sur-demande', aspirateur central, planchers radiants au glycol au RDC, planchers de bois exotique à l'étage, système d'alarme, panneau électrique 200 amps, revêtement de bois séché et teint en usine (Goodfellow).

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

58'8" X 33'4" Irrégulières

2010

1 732,99 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Goodfellow séché/pré-teint en usine , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Buanderie : 2

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

16 497,85 Pi2

Boisé

Plat

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 8 , Garage : 2

Télésiège , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall-Corridor 1er niveau/RDC 19'1" X 5'11" Béton Accès au garage
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 13'9" Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 10'10" Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 13'10" Béton Porte patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 5'3" Béton Douche italienne
Salle mécanique 1er niveau/RDC 6' X 4'7" Béton
Chambre 2e niveau 14' X 13'1" irr. Bois Balcon + accès SDB
Chambre 2e niveau 13'8" X 9'9" irr. Bois Vitré sur cathédrale
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 10'1" Céramique Douche + bain autoportant
Salle de lavage 2e niveau 8'3" X 7'7" Bois
Loft-cuisinette 2e niveau 12'10" X 11'4" Céramique Accès extérieur
Loft-chambre-salon-coin repas 2e niveau 19' X 11'8" irr. Bois Aire ouverte
Salle de bains 2e niveau 8' X 6'4" Céramique Douche céramique et verre
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer 2 faces salon/SAD , Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires fixes, lave-vaisselle (2), aspirateur central et accessoires.

Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, et les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
38 Rue du Ruisseau-Castle, Orford, J1X 7K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 14.9%
  • 14.3%
  • 15.4%
  • 45.8%
  • 79.7%
  • 17.2%
  • 1.0%
  • 2.1%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
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Courtier immobilier agréé
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