849 900$
ULS : 27455741
Maison à étages
à vendre
371 Rue de la Grande-Coulée, Orford
Adossée au Parc National du Mont-Orford, cette maison chaleureuse est située sur un terrain boisé de près de 20,000pc. Le salon avec foyer au bois et la salle à manger vitrée offrent une connexion directe à la nature. Avec ses 3 chambres (4e possible au RJ) et ses 3 salles de bain, la maison assure un confort adapté autant à la vie familiale qu'au télétravail. Les espaces extérieurs - balcon rénové, terrasse et spa - invitent à savourer chaque saison. Sa localisation recherchée combine nature, culture et plaisirs gourmands, pour que chacun y trouve son compte. Voir vidéo et addenda pour en découvrir davantage sur cet emplacement d'exception!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Contactez-nous pour ne pas manquer la vidéo!
LA MAISON:
- Construite en fin 2008
- 3 chambres et 3 Salles de bain
- Possibilité d'une 4e chambre à coucher au Rez-de-jardin
- Plafonds cathédrales dans le salon et la salle à manger
- Cuisine spacieuse avec grand îlot et grand garde-manger
- 1 foyer au bois, 1 poêle au bois et 1 foyer au propane
- Nouveau balcon avec rampe en vitre au RDC
- Grande terrasse avec spa et douche extérieure au RJ
- Grand terrain boisé adossé au Parc National du Mont-Orford
- Aucune possibilité de construction à l'arrière
À PROXIMITÉ:
- Parc National de Mont-Orford (sentiers, nature, 2 lacs)
- La route verte (vélo)
- 3 minutes du Mont-Orford (pentes de ski)
- 3 minutes du Club de Golf Mont Orford
- 3 minutes du village d'Orford (restaurants et services)
- 5 minutes de l'accès à l'autoroute 10
- 5 minutes d'Orford Musique
- 5 minutes de l'École Montessori Orford
- 7 minutes du Vignoble d'Orford
- 7 minutes du Bleu Lavande
- 10 minutes du lac Memphrémagog et de la plage des cantons
- 10 minutes de Magog
- 25 minutes de Sherbrooke
- 1h30 du centre-ville de Montréal
LA MAISON:
- Construite en fin 2008
- 3 chambres et 3 Salles de bain
- Possibilité d'une 4e chambre à coucher au Rez-de-jardin
- Plafonds cathédrales dans le salon et la salle à manger
- Cuisine spacieuse avec grand îlot et grand garde-manger
- 1 foyer au bois, 1 poêle au bois et 1 foyer au propane
- Nouveau balcon avec rampe en vitre au RDC
- Grande terrasse avec spa et douche extérieure au RJ
- Grand terrain boisé adossé au Parc National du Mont-Orford
- Aucune possibilité de construction à l'arrière
À PROXIMITÉ:
- Parc National de Mont-Orford (sentiers, nature, 2 lacs)
- La route verte (vélo)
- 3 minutes du Mont-Orford (pentes de ski)
- 3 minutes du Club de Golf Mont Orford
- 3 minutes du village d'Orford (restaurants et services)
- 5 minutes de l'accès à l'autoroute 10
- 5 minutes d'Orford Musique
- 5 minutes de l'École Montessori Orford
- 7 minutes du Vignoble d'Orford
- 7 minutes du Bleu Lavande
- 10 minutes du lac Memphrémagog et de la plage des cantons
- 10 minutes de Magog
- 25 minutes de Sherbrooke
- 1h30 du centre-ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 40' 4" irr.
Année de construction
2008
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 3" X 178' 7" irr.
Superficie du terrain
1 839,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
33'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
4e chambre à coucher possible
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de Lavage
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 2'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 500 $
- Total
- 667 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 855 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 4 253 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires sauf celle dans les exclusions, thermopompe, chauffe-eau, pole à rideaux, rideaux, spa, banc dans la salle de bain du RDC, échangeur d'air.
Exclusions
Luminaires (salon & salle à manger), support à télévision, lave-vaisselle, petit cabinet en bois & tablette sur le mur de la salle à manger, grand miroir, système de son, cinéma maison au sous-sol et son support, ski décoratif dans la salle à manger, porte-serviette en bois dans la SDB du RDC, système de rangement dans l'atelier, meuble et foyer au propane extérieur, rack à paddleboard extérieur, crochets en métal extérieur, borne pour VE, boîtes à fleurs, porte-manteaux à l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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