Maison à un étage et demi à vendre 360 Rue Low Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie

# ULS: 12435612

Photo principale

300PI AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. Chaleureuse résid. impeccable sur cul-de-sac privé à 2 pas de l'A-55 et le village d'Ayer's Cliff. Grand terrain boisé ayant 300' de littoral, beau bord de l'eau en eau profonde. 3 ch., cathédrale au salon, s/bains au goût du jour, solarium 4 saisons face au lac. Ext. sans entretien, garage double 1½ étage chauffé.

675 000 $

3

2

Poêle au bois

Addenda.

BIENVENUE CHEZ NOUS - STE-CATHERINE-DE-HATLEY

Par sa localisation privilégiée en bordure du plateau géographique Hatley-Ascot, le village de Sainte-Catherine-de-Hatley domine la vallée de la rivière Magog et le versant nord-est du plateau de Magog. On s'y rend à partir de Magog en empruntant la route 108. Le village repose dans un espace boisé au sommet d'une colline. Le clocher de l'église est un repère visible tout au long de l'approche. Le visiteur trouvera donc à Sainte-Catherine-de-Hatley des panoramas dominant la région.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32' X 26'3"
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
49 153,4 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Boisé
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 12 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11' X 15'5" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 10'10" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 12'6" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'5" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 8' Céramique 3 app., plancher chauffant
Solarium 1er niveau/RDC 10'2" X 13'4" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 11'1" X 11'4" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11' X 7'8" Couvre-sols souples 3 app.
Chambre 2e niveau 10'11" X 11'2" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 27' X 12' Autre Plancher béton,plafond à faire
Autre Sous-sol 1 22'10" X 12'2" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois , Poêle - Autre
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 342 500,00 $
Évaluation bâtiment 175 600,00 $
Évaluation municipale 518 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 576,00 $
Taxes scolaires (2017) 955,00 $
TOTAL des taxes 3 531,00 $

énergie

électricité 1 850,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, poêle à combustion lente, stores, lit escamotable au rez-de-chaussée, ainsi que les équipements suivants : Installation aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage) et luminaires.

Exclusions

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

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