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699 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Lac-Mégantic

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699 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Lac-Mégantic

699 000 $

3522 Rue Agnès, Lac-Mégantic, G6B 1L3

BORD DE L'EAU - CIRCA- Située aux abords du Lac-Mégantic, cette maison a une beauté remarquable, rénovée avec soin, elle vous offre l'intimité et le confort recherché, grand patio au 2e étage pour relaxer ou recevoir vos invités. Située vers l'Ouest, devant la marina, son terrain est intime et vous offre des couchers de soleil à l'infini.

  • Superficie du terrain: 24 649 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 28
  • Année de construction : 1906
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

3' X 3'

1906

3 587,61 Pi2

acajou et pin , Bois

certaines à baguettes , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Sortie supplémentaire pour laveuse-sécheuse : SS , Salle d'eau : RC

Bois

Baignoire à porte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BORD DE L'EAU - CIRCA- Située aux abords du Lac-Mégantic, cette maison a une beauté remarquable, rénovée avec soin, elle vous offre l'intimité et le confort recherché, grand patio au 2e étage pour relaxer ou recevoir vos invités. Située vers l'Ouest, devant la marina, son terrain est intime et vous offre des couchers de soleil à l'infini.
Plusieurs travaux ont été réalisés afin d'en améliorer son confort, sans en changer son caractère. Le temps a laissé ses traces et au fils des ans des agrandissements ont eu lieu, l'ajout d'un garage double a été annexé à la maison, un grand solarium, une galerie avec balustrade, des modifications du système de chauffage, la mise à jour de la plomberie et de l'électricité, la réfection de la toiture, le remplacement de la fenestration (fenêtre en acajou et pin), aménagement de la cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ajout d'un patio et l'aménagement de la cour et le terrain, etc.

1er étage:
- Élégant hall d'entrée se prolongeant vers l'espace foyer.
- Salon double
- Cuisine offrant beaucoup d'espace de travail donnant accès à la grande salle à manger et au coin repas avec vue spectaculaire sur le lac et accès au véranda. Ces pièces donnent accès à la terrasse avec la vue sur le lac.

2E ÉTAGE.
- Une rareté. 3 chambres à coucher et possibilité de plus, elles sont de bonnes dimensions.
- Luxueuse chambre des maîtres de type suite, communiquant à un boudoir, un bureau et au majestueux balcon du 2 étage.
- 2e salle de bain complète avec bain porte, douche multi-jets, cette salle de bain luxueuse est annexée à une chambre avec la vue sur le lac.

3e étage :
- grande chambre avec les toits mansardés et salle de bain
- grenier aménagé de garde-robe

Sous-sol
- 2 salles familiales aménagées
- plusieurs pièces de rangement
- une salle des panneaux électriques
- la salle mécanique est reliée à une pièce menant à l'extérieur

UN EXTÉRIEUR ÉPOUSTOUFLANT:
- Aménagement paysager impeccable avec accès direct sur le Lac Mégantic.
- Vaste terrasse et patio avec vue sur le lac.
- Vaste galerie au 2e étage
- Garage double et garage attaché à la maison.

Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à l'Est de Sherbrooke et à 185 km de Québec. Dotée d'un lac magnifique et entourée de boisés, Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons montagneux en pleine ville. Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique Baie-des-Sables, offrent plusieurs possibilités aux mordus de plein air. Le terrain de golf ainsi que la marina constituent également des attraits de choix.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

3' X 3'

1906

3 587,61 Pi2

acajou et pin , Bois

certaines à baguettes , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Sortie supplémentaire pour laveuse-sécheuse : SS , Salle d'eau : RC

Bois

Baignoire à porte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

150' X 164' Irrégulières

24 649,35 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

marina , Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Marina, parc des Vétérans, 30 min. des douanes É-U , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 7'5" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 20' X 16'2" irr. Bois foyer au bois 2 faces
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 16'2" Bois foyer au bois 2 faces
Bibliothèque 1er niveau/RDC 15'7" X 12'2" Bois ou poss. chambre
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 16'7" Bois Accès extérieur
Lunchette 1er niveau/RDC 10' X 12'8" irr. Céramique Agrandissement/accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 16'1" irr. Céramique Accès terrasse avant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 6'3" Céramique Laveuse-sécheuse
Véranda 1er niveau/RDC 12' X 20' Bois 3 saisons/Accès terrasse
Chambre 2e niveau 16' X 16'1" irr. Bois
Boudoir 2e niveau 13'3" X 7'4" Bois Accès au balcon du 2e et CM
Bureau 2e niveau 13'3" X 12'5" irr. Bois Adj. à la CM ou poss. chambre
Walk-in 2e niveau 13' X 5'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 15'9" X 10'4" irr. Céramique Salle de toilette séparées
Chambre 2e niveau 13'2" X 17' irr. Bois Avec vue sur le lac
Chambre 2e niveau 15'9" X 12'5" irr. Bois Garde-robe en cèdre avec vue
Véranda 2e niveau 7'5" X 8'9" Bois
Chambre 3e niveau 16' X 15'4" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 6'3" X 12'8" Céramique Baignoire sur pattes
Grenier avec ferme de toit habitable 3e niveau 11' X 45' irr. Bois Possibilité chambre
Salle familiale Sous-sol 1 18'9" X 11' irr. Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 14' X 14'4" irr. Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 15'5" X 9'6" irr. Béton
Chambre électrique Sous-sol 1 11'6" X 20' irr. Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 15'3" X 15'5" Céramique Accès à l'extérieur
Rangement sous le solarium Sous-sol 1 19' X 6'7" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11'8" X 9' irr. Béton
Atelier Sous-sol 1 11'8" X 7'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Bois , Électricité , Mazout

double faces , Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , système téléphonique avec caméra à la porte , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires fixes, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, tous les meubles et effets dans la maison.

Cuisinière de style antique dans la cuisine, cellier, les amoureux sur le banc extérieur, longue table dans le solarium, fanal sur le terrain, table d'appoint dans le hall d'entrée.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
3522 Rue Agnès, Lac-Mégantic, G6B 1L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 54.8%
  • 15.0%
  • 19.7%
  • 6.1%
  • 1.2%
  • 37.0%
  • 4.1%
  • 15.6%
  • 43.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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