Maison à étages à vendre 351 Rue du Poète Orford, Estrie

# ULS: 17738040

Photo principale

Magnifique résidence à la fois moderne et chaleureuse sur un grand terrain à l'abri des regards. Hauts plafonds en bois avec poutres apparentes. Confort assuré grâce aux planchers chauffants partout au R-C. Cuisine de rêve: comptoir en quartz, garde-manger walk-in et grande armoire murale dédiée aux déjeuners. Espace pour invités/bi-génération.

699 900 $

5

3

électrique

thermopompe

Addenda.

-À 5 minutes du village d'Orford, 10 minutes des pistes de ski et du Parc du Mont Orford. Piste cyclable sur Alfred-Desrochers à 2 coins de rues. 15 minutes de Magog et de Sherbrooke.
-Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, aire ouverte avec salon, salle à manger et superbe cuisine (trappe d'aspirateur central au plancher, filtre à osmose Melrin). On y trouve aussi une pièce de rangement, une salle de bains et un bureau. Le tout sur plancher de béton chauffant. Foyer à combustion lente au salon.
-Très bel escalier ''progressif'', atypique et original, pour se rendre au 2e étage. Visible de partout, il ajoute un je-ne-sais-quoi à l'aire ouverte.
-À l'étage: 4 chambres, salle de lavage, salle de bains (planchers chauffants et espace toilette à part) et bureau/ salle de jeux. La chambre des maîtres a plusieurs fenêtres et il pourrait y avoir un balcon grâce au toit plat du patio.
-C'est par le bureau du rez-de-chaussée qu'on accède à l'espace invité ou bureau à la maison ou bi-génération. Vous y trouverez une pièce à aire ouverte incluant le salon, la cuisine et la salle à manger ainsi qu'une sortie vers la cour et son patio. Il y a une chambre fermée, une salle de bains et une salle de lavage. Pour vos invités, votre grand ado, vos parents ou encore, faites de cet espace un grand bureau pour travailleur autonome (garderie, salon de coiffure, professionnels). Il serait même possible d'en faire un garage. Ici aussi, les planchers sont chauffants.
-Extérieur: grandes terrasses en béton sur 2 côtés, piscine hors-terre 2016 et cour plein sud! À l'avant, on retrouve un grand espace de rangement extérieur à droite de l'entrée principale. Pas d'entretien grâce au revêtement en vinyle et en acier profilé.
La façade compte maintenant une remise intégrée, située à droite de l'entrée, qu'on ne voit que sur la dernière des 24 photos.
La consommation annuelle d'électricité a été donnée verbalement par le vendeur.
Filtre à osomose sur robinet de cuisine seulement.


Particularités du bâtiment.

Dimensions
66'4" X 36'3" Irrégulières
Année de construction
2015
Superficie habitable
3 414,53 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement
Acier , Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage 2e + RDC : 2
Armoires de cuisine
Bois , Mélamine , Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
153'3" X 286' Irrégulières
Superficie du terrain
64 583,46 PC
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 6
Piscine
thermopompe , Chauffée , Hors terre
Proximité
Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'9" X 12'4" irr. Béton chauffant
Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 15'9" Béton chauffant Incluant rangement mural
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 13'6" Béton chauffant +Espace déjeuner 5.11x2.3'
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 11'7" Béton chauffant filtre Osmose (Merlin)
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 8'4" irr. Béton chauffant
Bureau 1er niveau/RDC 10'6" X 10'3" irr. Béton chauffant
Rangement/ salle mécanique 1er niveau/RDC 11'9" X 7' Béton chauffant
Chambre 2e niveau 11'9" X 10'3" Vinyle
Chambre 2e niveau 12'9" X 12'1" Vinyle
Chambre 2e niveau 13'10" X 10'6" Vinyle
Chambre principale 2e niveau 14'11" X 12'1" Vinyle +Walk in 3.11x10.1'
Bureau 2e niveau 8'3" X 7' Vinyle +Walk in 4x4.2'
Salle de lavage 2e niveau 5'5" X 5'2" Céramique
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 8'2" Céramique +Espace toilette ind. 3x4.9'
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 11' Vinyle Garde-robe walk in
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 9'11" Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 11'7" Vinyle Foyer électrique
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'11" Vinyle +walk in 4.3x5.10'
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 7'10" Vinyle Incluant douche
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'6" X 4'11" Vinyle

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique , Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , filtre à osmose Merlin , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 70 000,00 $
Évaluation bâtiment 371 700,00 $
Évaluation municipale 441 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 154,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 336,00 $
TOTAL des taxes 4 490,00 $

énergie

électricité 3 685,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toiles, luminaires, pôles, rideaux, piscine hors-terre, aspirateur central et accessoires, un réfrigérateur, une cuisinière.

Exclusions

Tous les autres meubles et électros ainsi que les effets personnels.

Blogue immobilier.

Des maisons hors de prix à travers le monde

Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.

Décoration intérieure : que nous réserve 2018?

Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!