699 900 $

Maison à étages à vendre - Orford

699 900 $

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699 900 $

Maison à étages à vendre - Orford

699 900 $

351 Rue du Poète, Orford, J1X 0G8

Magnifique résidence à la fois moderne et chaleureuse sur un grand terrain à l'abri des regards. Hauts plafonds en bois avec poutres apparentes. Confort assuré grâce aux planchers chauffants partout au R-C. Cuisine de rêve: comptoir en quartz, garde-manger walk-in et grande armoire murale dédiée aux déjeuners. Espace pour invités/bi-génération.

  • Superficie du terrain : 64 583 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 2015
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

66'4" X 36'3" Irrégulières

2015

3 414,53 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Acier , Vinyle

Membrane élastomère

Salle de lavage 2e + RDC : 2

Bois , Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-À 5 minutes du village d'Orford, 10 minutes des pistes de ski et du Parc du Mont Orford. Piste cyclable sur Alfred-Desrochers à 2 coins de rues. 15 minutes de Magog et de Sherbrooke.
-Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, aire ouverte avec salon, salle à manger et superbe cuisine (trappe d'aspirateur central au plancher, filtre à osmose Melrin). On y trouve aussi une pièce de rangement, une salle de bains et un bureau. Le tout sur plancher de béton chauffant. Foyer à combustion lente au salon.
-Très bel escalier ''progressif'', atypique et original, pour se rendre au 2e étage. Visible de partout, il ajoute un je-ne-sais-quoi à l'aire ouverte.
-À l'étage: 4 chambres, salle de lavage, salle de bains (planchers chauffants et espace toilette à part) et bureau/ salle de jeux. La chambre des maîtres a plusieurs fenêtres et il pourrait y avoir un balcon grâce au toit plat du patio.
-C'est par le bureau du rez-de-chaussée qu'on accède à l'espace invité ou bureau à la maison ou bi-génération. Vous y trouverez une pièce à aire ouverte incluant le salon, la cuisine et la salle à manger ainsi qu'une sortie vers la cour et son patio. Il y a une chambre fermée, une salle de bains et une salle de lavage. Pour vos invités, votre grand ado, vos parents ou encore, faites de cet espace un grand bureau pour travailleur autonome (garderie, salon de coiffure, professionnels). Il serait même possible d'en faire un garage. Ici aussi, les planchers sont chauffants.
-Extérieur: grandes terrasses en béton sur 2 côtés, piscine hors-terre 2016 et cour plein sud! À l'avant, on retrouve un grand espace de rangement extérieur à droite de l'entrée principale. Pas d'entretien grâce au revêtement en vinyle et en acier profilé.
La façade compte maintenant une remise intégrée, située à droite de l'entrée, qu'on ne voit que sur la dernière des 24 photos.
La consommation annuelle d'électricité a été donnée verbalement par le vendeur.
Filtre à osomose sur robinet de cuisine seulement.


Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

66'4" X 36'3" Irrégulières

2015

3 414,53 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Acier , Vinyle

Membrane élastomère

Salle de lavage 2e + RDC : 2

Bois , Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

153'3" X 286' Irrégulières

64 583,46 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 6

thermopompe , Chauffée , Hors terre

Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'9" X 12'4" irr. Béton chauffant
Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 15'9" Béton chauffant Incluant rangement mural
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 13'6" Béton chauffant +Espace déjeuner 5.11x2.3'
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 11'7" Béton chauffant filtre Osmose (Merlin)
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 8'4" irr. Béton chauffant
Bureau 1er niveau/RDC 10'6" X 10'3" irr. Béton chauffant
Rangement/ salle mécanique 1er niveau/RDC 11'9" X 7' Béton chauffant
Chambre 2e niveau 11'9" X 10'3" Vinyle
Chambre 2e niveau 12'9" X 12'1" Vinyle
Chambre 2e niveau 13'10" X 10'6" Vinyle
Chambre principale 2e niveau 14'11" X 12'1" Vinyle +Walk in 3.11x10.1'
Bureau 2e niveau 8'3" X 7' Vinyle +Walk in 4x4.2'
Salle de lavage 2e niveau 5'5" X 5'2" Céramique
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 8'2" Céramique +Espace toilette ind. 3x4.9'
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 11' Vinyle Garde-robe walk in
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 9'11" Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 11'7" Vinyle Foyer électrique
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'11" Vinyle +walk in 4.3x5.10'
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 7'10" Vinyle Incluant douche
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'6" X 4'11" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

électrique , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , filtre à osmose Merlin , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Puits artésien

Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Toiles, luminaires, pôles, rideaux, piscine hors-terre, aspirateur central et accessoires, un réfrigérateur, une cuisinière.

Tous les autres meubles et électros ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
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  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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