549 000 $

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

549 000 $

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549 000 $

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

549 000 $

339 Crois. du Grand-Pic, Magog (Canton Magog), J1X 0M8

Les Villas de l'Anse, un site de prestige sur les rives du lac Memphrémagog, à la périphérie de la ville de Magog, environnement naturel d'environ 200 acres offrant deux grands accès au lac. Voici votre occasion d'acquérir une propriété clé en main de 4 c.c. et 3 s.b. dans ce domaine prestigieux!

  • Superficie du terrain : 53 243 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1989
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

46'60" X 30'60" Irrégulières

1989

2 765 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

''Canexel''

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : RC

6 pieds et plus , Pas de sous-sol , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Rez-de-chaussée :
Le grand et lumineux hall d'entrée, muni de 2 gardes-robes doubles, est adjacent au solarium 4 saisons : endroit par excellence pour y apprécier votre boisson préférée accompagné de votre tout dernier roman. Comptoir-lunch, armoires jusqu'au plafond, comptoirs en quartz, murs en céramique, hotte en acier inoxydable et garde-manger encastré ornent la superbe cuisine entièrement rénovée. Adjacente à cette dernière, la salle à manger donne accès à l'immense patio intime entouré d'arbres matures. Le spacieux salon possède un imposant plafond cathédrale ainsi qu'un foyer au bois. Une chambre à coucher et une salle de bains complètent le RDC.

2e étage :
On y retrouve 2 chambres à coucher, dont la chambre des maîtres munie d'un grand walk-in fenestré. Une salle de bains entièrement rénovée avec comptoir en marbre et murs en céramique complète le 2e étage.

Sous-sol (rez-de-jardin) :
En réalité, le sous-sol a plutôt une allure de rez-de-chaussée puisqu'il est complètement dégagé du sol. Sa porte d'entrée extérieure donne accès à la grande salle familiale rénovée. Cette dernière donne accès aux garage (12 pieds x 25 pieds), salle mécanique, salle de bains rénovée et grande chambre à coucher rénovée.

Terrain et localisation :Le grand terrain intime de 1.22 acre est complètement entouré d'arbres matures. Seule une allée en forme de fer à cheval offre des ouvertures sur le croissant du Grand-Pic et la rue du Torrent. On pourrait dire « La Ste-Paix » À moins de 100 mètres de la propriété, on retrouve piscine creusée, 2 courts de tennis et sentiers pédestres dans les bois. Bien que la propriété ne possède pas de quai privé, la vente inclut 3 ans de location d'un quai à l'une des 2 marinas.Les Villas de l'Anse offre 2 marinas sur le lac Memphrémagog, 2 grandes piscines, 5 courts de tennis, 6 parcs et plusieurs sentiers pédestres.

Le domaine est desservi par un système d'aqueduc privé.

La maison est dotée d'une entrée électrique 400 Amp.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

46'60" X 30'60" Irrégulières

1989

2 765 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

''Canexel''

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : RC

6 pieds et plus , Pas de sous-sol , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

198' X 236' Irrégulières

53 243 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé

Plat

Entrée en U , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Espace commun , Chauffée , Creusée

Terrain de tennis + piscine creusée et chauffée , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 11'1" X 6'8" Céramique
Boudoir 2e niveau 12'5" X 7' Céramique Grande Fenestration
Salon 2e niveau 18'9" X 14'1" Bois Foyer au bois
Salle à manger 2e niveau 13'4" X 9' Bois Porte patio
Cuisine 2e niveau 13'4" X 9' Céramique Comptoirs de quartz
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 5'6" Céramique Douche
Chambre 2e niveau 11'2" X 10'5" Bois
Chambre principale 3e niveau 12'8" X 13'2" Bois Walk-in 5.8X13.3p
Salle de bains 3e niveau 8'6" X 7'4" Céramique
Chambre 3e niveau 11'1" X 10'5" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'5" X 13'5" Plancher flottant Sortie extérieure
Chambre 1er niveau/RDC 17'6" X 10'6" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 9'5" Céramique Douche
Rangement 1er niveau/RDC 11' X 10' Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, thermopompe centrale, rideaux et pôles, lave-vaisselle, unité de rangement du walk-in, foyer au bois, ouvre-porte de garage électrique et 3 ans de location d'un quai à l'une des 2 marinas.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
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  • 11.9%
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