299 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

299 000 $

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299 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

299 000 $

33 Rue du Mistral, Orford, J1X 7G5

La vraie vie de chalet! Sur un vaste terrain boisé avantageusement localisé au recherché Domaine le Montagnac, ce chalet tout confort propose 3 grandes chambres, 2 salles de bain et une aire de vie ouverte bien vitrée avec un chaleureux poêle à bois qui réchauffera vos fins de journées de ski! Piscine en copropriété à moins de 300 mètres du chalet!

  • Superficie du terrain : 40 002 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1974
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34'3" X 26'5" Irrégulières

1974

1 200 Pi2

Bois

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Boudoir : RC

Bois

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Évaluation municipale uniformisée 2018: 253584$
-Vue splendide sur les pentes de ski d'Orford durant 3 saisons. Possibilité d'émonder/entretenir la végétation pour optimiser la vue en été car les arbres dans le champ de vision sont tous sur le terrain de cette propriété.
-La vente inclus une part de la piscine commune (creusée et chauffée) en copropriété et située directement derrière la maison à quelques pas.
-Possibilité de revenus; secteur permettant la location de villégiature pour des périodes d'au moins 31 jours ou à la saison.
-Terrain très privé sans voisins dans les champs de vision.
-Vivez la campagne avec toutes les commodités de la ville et les services municipaux.
-Propriété de campagne sans souci: pas de sous-sol (= pas de problèmes), toiture 2016, pas de système septique privé ni de puits artésien. Profitez de votre chalet en toute tranquillité d'esprit.
-Le Montagnac est un développement convoité voisin du Parc National du Mont Orford (ski alpin et de randonnée, golf, centre d'arts réputé, plages, sentiers). La piste cyclable est à quelques pas de la propriété et permet d'atteindre les parcs riverains de la baie de Magog et les sentiers du Marais de la Rivière aux Cerises en quelques minutes. Le centre ville animé de Magog et les sorties d'autoroute 115 et 118 sont rapidement accessibles.
-Cette propriété se trouve à quelques 110 Km du Pont Champlain, soit 1h15 seulement de Montréal.
-La région est en pleine effervescence économique alors que des investissements majeurs sont en cours. Le centre ville de Magog se refait une beauté de près de 25 millions en 2019 et les activités se multiplient en toutes saisons au Mont Orford.
-Cette propriété est au coeur des attraits principaux de la région touristique Magog-Orford.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34'3" X 26'5" Irrégulières

1974

1 200 Pi2

Bois

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Boudoir : RC

Bois

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

40 001,92 Pi2

Boisé

Accidenté , Plat

Sur la montagne

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 6

En copropriété , Chauffée , Creusée

Parc national du Mont Orford , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4' Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 8'5" Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 9'1" Couvre-sols souples Accès au patio
Salon 1er niveau/RDC 15' X 12' Couvre-sols souples Accès au patio
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 12' Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 5' Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 12'9" X 6'8" Tapis Ou chambre d'appoint
Chambre 2e niveau 12' X 12' Couvre-sols souples
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 5' Céramique
Chambre 2e niveau 12' X 12' Couvre-sols souples Avec balcon et vue!
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires fixes, tringles et rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse à linge superposées, four à micro ondes.

Tous les meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 14.8%
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  • 45.8%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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