649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

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325 Ch. des Pères, Magog, J1X 7Z1

Vivre à la campagne à 7 minutes de la ville. Découvrez votre oasis! Cette propriété de 3 chambres, nichée sur un vaste terrain boisé avec étang, offre une vue imprenable sur la nature, notamment depuis le grand solarium. Avec deux garages répondant aux besoins de monsieur, l'espace est optimisé pour la vie pratique. Accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur et aux couloirs spacieux, cette demeure offre une expérience de vie sans compromis. La salle de bains bien rénovée, les abondants rangements et la proximité parfaite entre la campagne et la ville font de cette propriété un refuge idéal pour ceux en quête d'harmonie.

  • Superficie du terrain: 84 052 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2005
KIMBERLEY RYMAL
Courtier immobilier résidentiel
Cell.: 819-446-0463
KIMBERLEY RYMAL
Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Bur.: 819-868-6666
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

47'8" X 44' Irrégulières

2005

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Grande propriété sur 2 étages, avec salle familiale au rez-de-jardin, salle de lavage avec chute à linge et plusieurs ateliers/rangement pour vous laisser le choix d'aménager selon vos besoins.

Le garage double est sur 2 étage. Le 2e n'est pas aménagé ce qui en fait présentement un atelier idéal.

La fenêtre de la chambre à coucher du sous-sol doit être changée pour une fenêtre coulissant à la grandeur pour que la chambre soit légalement sécuritaire.

La propriété était autrefois utilisé par des personnes à mobilité réduite. Elle est donc bien aménagée pour les besoins.

Valeur de mutation : 589 560 $

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

47'8" X 44' Irrégulières

2005

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

200'1" X 408'6" Irrégulières

84 052,15 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 3

Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'2" X 12'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 9'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 11' Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 31'4" X 12'2" Bois Plafond de 11' en bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 12'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 8'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 9'11" Céramique
Walk-in 1er niveau/RDC 9'11" X 7'8" Bois Accessible par la sdb
Salle familiale 1er niveau/RDC 19'7" X 13'4" Bois Poêle à bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 12' irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'8" X 7' Céramique Avec laveuse/sécheuse
Bureau 1er niveau/RDC 9'8" X 7'9" irr. Bois
Atelier de couture 1er niveau/RDC 17'4" X 11'2" irr. Béton
Rangement 1er niveau/RDC 21'10" X 11'8" irr. Béton Accès extérieur
Coin-Atelier 1er niveau/RDC 8'11" X 5'10" Béton
Salle mécanique 1er niveau/RDC 13'9" X 8'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe centrale

Puits artésien , Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Aspirateur central et ses accessoires, thermopompes(2), stores, pôles, table ronde du garage, gazebo avec moustiquaires et rideaux, ascenseur et poêle à bois(les deux sans garantie).

Rideaux dans la chambre principale et le salon, les stores dans la cuisine, le lave-vaisselle, les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
325 Ch. des Pères, Magog, J1X 7Z1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.9%
  • 21.1%
  • 15.7%
  • 18.8%
  • 31.5%
  • 84.0%
  • 1.7%
  • 1.7%
  • 12.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KIMBERLEY RYMAL
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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
ISABELLE ST-ARNAULT
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DANIEL PELCHAT
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