Venez à la rencontre d'une demeure au charme irrésistible, située face au lac Selby, avec un accès direct pour profiter pleinement de chaque saison. Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous mène vers deux chambres, dont la principale dotée d'un walk-in de 3.3' x 7.3', offrant confort et organisation optimale. Le salon, à l'ambiance cozy, devient rapidement le lieu idéal pour se détendre un livre à la main ou en admirant la nature. La cuisine et sa salle à manger intégrée créent un espace convivial où la complicité familiale se poursuit au quotidien. (À suivre dans l'addenda...)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Le sous-sol, à finaliser, offre un vaste potentiel : salle familiale, possibilité de deux chambres supplémentaires, atelier et salle mécanique. De quoi façonner un espace entièrement à votre image.
À l'extérieur, un garage/remise sur dalle de béton (22' x 13.4') répond à tous vos besoins de rangement. Le balcon avant, composé de deux sections (11.6' x 15.5' et 7.4' x 7.6'), devient l'endroit parfait pour savourer un café matinal ou admirer les couchers de soleil sur le lac.
À proximité d'une école primaire, cette propriété combine harmonieusement tranquillité, nature et vie pratique.
Il ne manque plus que vous : venez la visiter et laissez-vous charmer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36' 8"
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X
Superficie du terrain
458,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Escalier bois franc
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/Salle manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in de 3.3' X 7.3'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'1"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Pièce à aménager
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Possibilité chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'3"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Possibilité chambre ou atelier
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 10'9"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
16 000 $
Évaluation du bâtiment
276 200 $
Total
292 200 $
Taxes
Municipale
(2025)
2 690 $
Scolaire
(2026)
225 $
Total
2 915 $
Dépenses énergétiques
Électricité
1 570 $
Total
1 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, ventilateurs, tringles, système de traitement d'eau, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, gazebo, échangeur d'air.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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