Maison à étages à vendre 32 Ch. des Oblats Eastman, Estrie

# ULS: 26814667

Photo principale

+ 1 ACRE * 190 PI AU BORD DU LAC STUKELY. Rareté. Bordé en grande partie par le parc national du Mont-Orford, magnifique résidence ayant 7 chambres, 5,5 salles de bain, aires de vie spacieuses, incluant immense salon avec plafond cathédrale et foyer. Décor et finition soignés, matériaux nobles, sous-sol rez-de-jardin face au lac. Garage triple.

1 495 000 $

5

5

1

2 foyers au bois

Addenda.

Système de filtration d'eau KINETICO, inclue une unité d'osmose inversée pour l'eau de la cuisine
Chauf./climat. géothermie
Inst. septique Bionest
Système d'alarme complet et détection de fuite d'eau
Entrée électrique 400A
Plafonds/planchers qui séparent chambres et cinéma maison isolés avec panneaux Sonopan et barres résilientes
Portes et escaliers (hêtre massif)
Planchers de bois franc (hêtre)
Portes de garage en cèdre massif
Fenêtres et portes extérieures avec verre haute performances et serrures multipoints
Foyers DonBar
Majorité des boites électriques et interrupteurs contiennent des fils CAT5 pour l'installation d'un système de domotique
Quai constitué de 3 sections de 5'x15' sur poteaux
Fil électrique isolé prêt des fosses septique en prévision de l'inst. d'un lampadaire, d'une barrière motorisée à l'entrée du terrain

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
Pces addit. RDJ: s.bains 12.4 x 10.6 cér. autre 16.3 x 13.5 bois dur, s.lavage 13.8 x 5.3 cér., s.mécanique 16.5 x 15.4 irr. béton, rang. 20.3 x 14.6 béton, w-in cèdre 13.8 x 11.8 irr. tapis, s.bains 8.0 x 8.9 irr. cér. Rang. 8.4 x 12.3 irr. bois dur, rang. vin 5.6 x 6 irr. bois dur.

DÉCLARATIONS USUELLES.
Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement. Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 6 chambres.
EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2006
Fenestration
Aluminium , Bois
Type de fenestration
5 portes-fenêtres , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Maybec , Bardeaux de cèdre , Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
54 950,84 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Terrain
Clôturé côté , Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 7 , Garage : 3
Proximité
Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 8'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 24'5" X 26'5" irr. Bois Bois dur
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 16'10" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 16'9" irr. Bois Bois dur
Garde-manger 1er niveau/RDC 6'1" X 7' irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'9" X 6'1" irr. Céramique 2 app.
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'8" X 15'6" Bois Bois dur
Walk-in 1er niveau/RDC 7'9" X 8'7" irr. Bois Bois dur
Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 8'9" irr. Céramique 5 app.
Bureau 1er niveau/RDC 13'7" X 12'7" Bois Bois dur
Chambre 2e niveau 12' X 16'10" Bois Bois dur
Salle de bains 2e niveau 12'8" X 8'4" Céramique 4 app.,communiquante
Chambre 2e niveau 12'10" X 9'2" Bois Bois dur
Chambre 2e niveau 14'9" X 13'8" Bois Bois dur
Salle de bains 2e niveau 10'9" X 9'1" Bois 4 app., communiquante
Chambre 2e niveau 11'10" X 15' Bois Bois dur
Salle de jeux 2e niveau 33' X 22'8" Tapis
Salle de cinéma 2e niveau 22'8" X 12'5" Tapis
Salle familiale Rez-de-jardin 29' X 23'5" irr. Bois Bois dur
Chambre Rez-de-jardin 16'3" X 9'9" Bois Bois dur

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Géothermie , Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Kinetico-osmose , Eau du lac
Système d'égouts
Système BIONEST , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 222 500,00 $
Évaluation bâtiment 855 100,00 $
Évaluation municipale 1 077 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 6 625,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 132,00 $
TOTAL des taxes 8 757,00 $

énergie

Frais annuels Bionest 121,00 $
électricité 6 610,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Électroménagers Thermador,laveuse-sécheuse Bosch, rideaux, tringles, stores, sélection meubles (voir liste), équipements suivants: Luminaires, climatiseur central (géothermie), détecteur d'incendie, échangeur d'air, installation asp. central et acc., ouvre-porte électrique (garage),système d'alarme.

Exclusions

Certains meubles et tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

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