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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

319 Rue Gosselin, Magog, J1X 5J7

Secteur recherché de Magog, à distance de marche des parcs riverains & du centre-ville nouvellement revitalisé! Quartier homogène & tranquille, magnifique terrain intime, luxueux plain-pied de finition exceptionnelle, aire de vie ouverte, suite des maîtres, garage de rêve & sous-sol aménagé avec entre autres, un cinéma-maison & une salle familiale.

  • Superficie du terrain: 10 183 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2008
JULIE TOUTANT
Courtier immobilier
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

52'4" X 46'3" Irrégulières

2008

2 314,24 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Maibec - bois séché et préteint en usine

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Granit , Bois

Salle de bains attenante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-La toiture sera refaite aux frais du vendeur avant la signature de l'acte de vente.
-Plain pied haut-de-gamme de finition méticuleuse; Décor digne des grands magazines; Pièces judicieusement disposées offrant des aires de vie agréables et aérées; Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée; travail minutieux de moulures et boiseries; Hall d'entrée s'apparentant aux luxueuses auberges champêtres de la région; Cuisine d'exception avec armoires de bois jusqu'au plafond, îlot, comptoirs de granit et coin déjeuner dans la baie vitrée; Salon invitant avec foyer au gaz et porte jardin permettant d'accéder au grand balcon couvert; suite des maîtres complète avec 'walk-in' et salle bain apaisante avec grande baignoire et douche encastrée à porte de verre.
-La superficie habitable affichée ne tient pas compte du sous-sol qui est complètement aménagé (pour une superficie additionnelle de plus ou moins 2,300pi2). Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, de grandes fenêtres, de plafonds pleine hauteur (8pi), d'une salle familiale, d'un cinéma maison, d'une chambre lumineuse avec 'walk-in', d'une salle de douche, d'un atelier et de deux pièces multifonctionnelles.
-Garage de rêve avec plafond haut, plancher de céramique et entrée sur le côté de la maison.
-Terrain très intime, bordé de haies de cèdres matures et magnifiquement aménagé. Espace pour éventuelle piscine.
-Entrée de cour, trottoirs, balcon et galeries couvertes, tous revêtus de pavés de béton.
-Système de climat central (chauffage et air climatisé, planchers radiants dans les deux salles de bain).
-Habitez le plus beau quartier de Magog et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle. Vous trouverez à proximité: charmant centre ville avec terrasses, restos, boutiques et galeries, marinas et quais municipaux, parcs de la baie de Magog (lac Memphrémagog), salle de spectacles légendaire, cinéma, réputés parcours de golf, le Parc national du Mont Orford (ski, golf, randonnée, plages, centre d'arts), un hôpital parmi les mieux classés au Québec et tous les services et commerces que l'on retrouve dans une grande ville, sans les inconvénients.
-Cour arrière et balcon couvert faisant face aux couchers de soleil avec vue partielle (3 saisons) sur le Mont Orford.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

52'4" X 46'3" Irrégulières

2008

2 314,24 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Maibec - bois séché et préteint en usine

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Granit , Bois

Salle de bains attenante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

72'2" X 141'1"

10 182,66 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Centre ville et lac , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Grand Hall 1er niveau/RDC 23' X 10' irr. Céramique et bois franc, plaf 9'
Salon 1er niveau/RDC 15' X 15' Bois Accès au balcon couvert
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20'9" X 10'10" irr. Céramique Incluant coin déjeuner
Suite des maîtres 1er niveau/RDC 20'4" X 12'10" irr. Bois Incluant walk-in 7' X 8'
Salle de bain des maîtres 1er niveau/RDC 13'9" X 9'6" Céramique Plancher radiant, bain+douche
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'1" irr. Bois
Salle d'eau et buanderie 1er niveau/RDC 10'5" X 8' Céramique
Cinéma maison Sous-sol 1 18'4" X 14'2" Tapis
Salle familiale ou bureau Sous-sol 1 23' X 11'9" irr. Planchettes de vinyle Accès extérieur ind
Atelier Sous-sol 1 11'5" X 11'3" Planchettes de vinyle Possible bureau
Chambre Sous-sol 1 12' X 11'9" Plancher flottant + Walk-in 5'6'' X 4'
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 7'8" Céramique Plancher radiant, douche
Bureau Sous-sol 1 12'2" X 11'2" Plancher flottant + Walk-in 11'2'' X 7'5''
Atelier+salle mécanique Sous-sol 1 18'10" X 10' Béton
Grand passage Sous-sol 1 11'8" X 14'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires fixes, stores, tringles et certains rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe, lave-vaisselle, système d'alarme, deux étagères au garage.

Tous les meubles meublants, appareils électroménagers et électroniques, les rideaux du salon, les rideaux turquoises de la chambre 2, les rideaux de la salle familiale, le lustre de la salle à dîner, réfrigérateur du garage et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
  • (2020)
énergie
319 Rue Gosselin, Magog, J1X 5J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 20.7%
  • 16.0%
  • 23.9%
  • 26.4%
  • 51.0%
  • 24.9%
  • 6.6%
  • 17.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Courtier immobilier
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Courtier immobilier agréé
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