999 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Mégantic

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Maison à étages à vendre - Lac-Mégantic

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3096 Rue D'Orsennens, Lac-Mégantic, G6B 2R2

Prestigieuse et située sur un terrain intime orientation S-O, profitez des plus beaux coucher de soleil de l'Estrie! Spacieuse, accueillez son confort à tout moment avec ses nombreuses ouvertures sur le lac, plafond cathédrale, 6 chambres, 3 salles de bain, foyer, terrasse couverte et garage double.

  • Superficie du terrain : 29 727 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2010
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Bur.: 819-822-2222
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Jacques-Cartier (Sherbrooke), Québec, J1J 2Z4

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STEPHANE LAROCQUE
Courtier immobilier
Bur.: 450-651-4000
STEPHANE LAROCQUE
Courtier immobilier

RE/MAX IMAGINE 1660, chemin du Tremblay, Longueuil, Québec, J4N 1E1

Courtier participant au programme

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MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Courtier immobilier
Bur.: 450-651-4000
MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Courtier immobilier

RE/MAX IMAGINE 1660, chemin du Tremblay, Longueuil, Québec, J4N 1E1

Courtier participant au programme

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

76'3" X 50'2" Irrégulières

2010

4 945 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage distinct : RC

merisier peint , Bois

Salle de bains attenante , douche - Bain Hamman

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Lac-Mégantic est la grande ville des petites villes! Prestigieuse et située sur un terrain intime orientation S-O, et profitez des plus beaux coucher de soleil de l'Estrie! Découvrez cette superbe propriété et ses 172 pieds en bordure du Lac-Mégantic, à quelques pas du centre-ville.

Prestigieuse gagnante de nombreux prix: Meilleure construction pour la maison unifamiliale dans sa catégorie, du Gala Qualité Habitation 2011 de ACQ et des plus beaux aménagements paysagers par la Ville de Lac-Mégantic. Spacieuse, accueillez son confort avec ses nombreuses ouvertures, plafond cathédrale, 6 chambres, 3 salles de bain, planchers radiants, climatisation centrale, foyer, terrasse couverte, garage double et un boisé avec une coquette maison d'enfants dans les arbres.

Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à l'Est de Sherbrooke et 185 km de Québec. Dotée d'un lac magnifique et entourée de boisés, Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons montagneux en pleine ville. Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique Baie-des-Sables, offrent plusieurs possibilités aux mordus de plein air. Le terrain de golf ainsi que la marina constituent également des attraits de choix.

R-D-C:
- Élégant hall d'entrée et plancher d'ardoise
- Cuisine haut-de gamme incluant les électroménagers et coin repas
- Salle à manger et salon avec plafond cathédrale, vue panoramique sur les montagnes et le lac
- Chambre des maîtres avec salle de bain et douche sauna hammam
- 2e salle de bain
- Salle de lavage indépendante

TOUS LES PLANCHERS DE LA PROPRIÉTÉ SONT RADIANTS (glycol)

2E ÉTAGE.
- 5 chambres à coucher
- Espace bureau avec vue panoramique
- Salle de bain complète avec comptoirs de quartz
- Grand salle familiale

EXTÉRIEUR:
- Aménagement paysager impeccable
- Vaste terrasse
- Quai de 75 pieds avec remonte bateau
- Stationnement pour y recevoir un minimum 8 voitures

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

76'3" X 50'2" Irrégulières

2010

4 945 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage distinct : RC

merisier peint , Bois

Salle de bains attenante , douche - Bain Hamman

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

172'5" X 167'3" Irrégulières

29 726,69 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Orientation Sud-Ouest , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 6 , Garage : 2

services et 17km Frontières Maine, USA , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 7' Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 15' Bois Foyer-poêle. Plafond cathédral
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 15' Bois Accès terrasse couverte
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 13'5" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'3" X 7' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 15'2" Bois Accès terrasse/Vue sur lac
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 9'1" Céramique Douche Hamman, annexé CM
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'8" X 7'6" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 10'8" Céramique
Salle mécanique 1er niveau/RDC 16'3" X 7' Béton
Bureau Mezzanine 14'3" X 10'8" Bois Vue panoramique sur lac
Chambre 2e niveau 10'11" X 12'9" Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'1" Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 12' Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 12'2" Bois Chambre ou boudoir
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 7'8" Céramique
Salle familiale 2e niveau 26'4" X 13'2" Tapis Accès au garage
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Glycol 100% , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Système irrigation , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les électroménagers (sauf frigo du garage), cellier, luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, manettes de garage, quai et monte-bateau pneumatique, compresseur, système d'irrigation, système d'alarme intrusion.

Réservoir propane (loué), toiles de la terrasse, rails du garage pour outils et armoires du garage.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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  • 17.6%
  • 12.0%
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  • 46.5%
  • 14.8%
  • 12.9%
  • 25.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
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STEPHANE LAROCQUE
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MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Courtier immobilier
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RE/MAX IMAGINE 1660, chemin du Tremblay, Longueuil, Québec, J4N 1E1

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