179 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog (Magog)

179 000 $

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179 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog (Magog)

179 000 $

304Z Rue Nicolas-Viel, Magog (Magog), J1X 3T9

Une maison et IDÉALE pour une garderie au sous-sol!Présentement duplex situé près d'une école primaire et le loyer au s-sol est libre. Sur un immense terrain de 16335 p.c. Terrain avec des arbres matures avec 2 remises et une piscine hors-terre de 18 pieds. Le loyer du sous-sol complètement rénové. A qui la chance!

  • Superficie du terrain : 16 335 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1940
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24'60" X 49'50" Irrégulières

1940

2 023 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton , Pierre

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

- Propriétaire depuis 1975.
- Piscine HT de 18 pieds.
- Le vendeur vient de mettre annonce pour le loyer du bas au montant de 540$ par mois. 8 juin 2018.
- Le loyer du bas est vacant pour l'instant et celui-ci était loué 5820$ annuellement et le chauffage, électricité et eau chaude inclus dans le bail.
- Drains de fondation refait 2017, voir la déclaration du vendeur et facture. Il y a 5 cheminées pour avoir accès au drains de fondation, dont 3 en avant et deux en arrières. Informez-vous pour le plan des étapes du changement des drains.
- Revêtement de toiture, une partie il y a +ou- 15 ans et l'autre partie en 2017 fait par le vendeur.
- Le réservoir d'eau chaude date de juin 2014.
- Installation de la nouvelle fournaise bi-énergie (électrique-huile) de juin 2014.
- Le vendeur déclare que le réservoir d'huile date de +ou- 10 ans.
- Fenestrations 1996 et 1998.
- Les revenus indiqués sont potentiel, car lors de la prise en vente du duplex, le loyer du haut est pour un propriétaire occupant et le loyer du bas est proposé à 540.00$ par mois tous inclus.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24'60" X 49'50" Irrégulières

1940

2 023 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton , Pierre

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

99' X 165'

16 335,3 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 5

de 18 pieds , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 9'7" Linoléum
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 11' Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 19'9" Parqueterie
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 9'4" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 9' Linoléum Bain-douche
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10'10" Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11' irr. Linoléum
Cuisine Sous-sol 1 14'10" X 10' irr. Linoléum
Salon Sous-sol 1 15'3" X 9'4" irr. Linoléum
Salle de lavage Sous-sol 1 6'4" X 13'6" irr. Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 4'2" X 7'9" irr. Linoléum
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 10' irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 8'2" X 11' irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Biénergie , Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

302: rideaux et toiles, lustres. 304: cuisinière, set de cuisine, lustres.

304: meubles et effets personnels, lave-vaisselle. 302: frigo

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.5%
  • 22.2%
  • 35.4%
  • 9.9%
  • 4.9%
  • 58.6%
  • 7.0%
  • 17.9%
  • 16.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Brokers tranquilit

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