699 500$
ULS : 10196192
Maison de plain-pied
à vendre
2924 Rg St-Joseph, Dunham
Lumineuse maison plain-pied de 3 chambres à coucher, située dans un secteur tranquille de Dunham, sur un terrain de plus de 1.25 acre. Superbe aménagement paysager, étang privé avec bassin versant, belles prises de vue, aucun voisin à l'arrière. Propriété très bien entretenue, sans problème connu. Également bâtisse secondaire pouvant servir de garage / atelier (24 x 34). Le tout à moins de 15 minutes de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Addenda
-> Maison plain-pied très lumineuse de 3 chambres à coucher, bien entretenue au fil des années et ayant également subi plusieurs mises à jour.
-> Garage simple attaché et grande bâtisse secondaire (24 x 34 ) offrant multiples possibilités (garage, atelier, entreposage, et plus).
-> Grand terrain de plus de 1.25 acres très joliment aménagé avec étang privé, orné de plantes et arbres de toutes sortes offrant différentes perspectives de vue.
-> Localisation tranquille, sans voisin à l'arrière et à moins de 15 minutes en voiture de tous les services (épicerie, pharmacie, station service, SAQ, boutiques, restaurants, etc).
-> Également à différentes distances de plusieurs attraits touristiques de la région (La route des Vins, Mont-Sutton, Lac-Brome, Ski Bromont et bien plus).
-> Garage simple attaché et grande bâtisse secondaire (24 x 34 ) offrant multiples possibilités (garage, atelier, entreposage, et plus).
-> Grand terrain de plus de 1.25 acres très joliment aménagé avec étang privé, orné de plantes et arbres de toutes sortes offrant différentes perspectives de vue.
-> Localisation tranquille, sans voisin à l'arrière et à moins de 15 minutes en voiture de tous les services (épicerie, pharmacie, station service, SAQ, boutiques, restaurants, etc).
-> Également à différentes distances de plusieurs attraits touristiques de la région (La route des Vins, Mont-Sutton, Lac-Brome, Ski Bromont et bien plus).
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24' irr.
Année de construction
1991
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 344' irr.
Superficie du terrain
55 900 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (2), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio->accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Îlot en quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 19' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Non-aménagé
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Semi aménagé/Entrée indépend
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 600 $
- Total
- 285 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 348 $
- Scolaire (2026)
- 220 $
- Total
- 2 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, aspirateur central, piscine hors terre et accessoires, équipement pour l'entretien de l'étang
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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