2 300 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

2 300 000 $

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2 300 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

2 300 000 $

276 Av. de la Chapelle, Magog, J1X 5V4

100 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG SOUTHIÈRE-SUR-LE-LAC. Sise sur site de choix à proximité de la ville, magnifique résidence, finition soignée de qualité supérieure, pl. d'érable. Superbe cathédrale au salon avec foyer, spacieuses cuisine et s. à manger, 4 CÀC, 2,5 s.b. Galerie grillagée face au lac, piscine/spa/nage de céramique, garage dbl.

  • Superficie du terrain : 25 226 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1975
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1975

Aluminium , Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

SUITE DES INCLUSIONS :

Autres: Thermopompe (piscine), système d'irrigation, hauts parleurs intégrés et broyeur.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- La résidence a été construite en 1975, agrandie et complètement rénovée en 2005.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1975

Aluminium , Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25 226,3 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Jets spa, natation , Chauffée , Creusée

À 10 min du centre-ville , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 7'5" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 20'11" X 14'4" Bois Cathédrale
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'3" X 23'2" Bois Cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 16' Ardoise
Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 16' Ardoise
Salle familiale 1er niveau/RDC 22'6" X 17'5" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'9" X 4'10" Ardoise
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 6'5" Ardoise
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 13'11" Ardoise
Rangement 1er niveau/RDC 9'8" X 7'9" Ardoise
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 4'9" Ardoise 2 appareils
Chambre principale 2e niveau 13'7" X 14'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'10" X 10'4" Céramique 3 appareils
Chambre 2e niveau 10'6" X 9'6" Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 15'9" Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 12'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'7" X 9'5" Céramique 4 appareils
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Planchers radiants , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Voir inclusions , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Le réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes,le lave-vaisselle et la quai, ainsi que les équipements suivants : Luminaires,détecteur d'incendie échangeur d'air, aspirateur central, ouvre-porte électrique (garage), système d'alarme et thermopompe centrale. Voir suite dans l'addenda...

Le lustre du salon, tous les autres biens meubles non inclus, réservoir gaz naturel, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.9%
  • 22.8%
  • 9.1%
  • 22.0%
  • 32.3%
  • 79.2%
  • 2.5%
  • 0.9%
  • 15.9%
  • 1.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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