534 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

534 000 $

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534 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

534 000 $

262 Rue du Montagnac, Orford, J1X 7G6

Spacieux cottage contemporain haut de gamme construit en 2017 situé dans le site enchanteur du Domaine du Montagnac, à Orford. Maison de conception aire ouverte décorée au goût du jour offrant 3 chambres à coucher, 1 salle d'eau et une salle de bains. Cuisine de chef avec immense garde-manger. L'espace et la luminosité vous charmeront à coup sûr!

  • Superficie du terrain : 18 072 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2017
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34'4" X 34'3" Irrégulières

2017

2 241,91 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Dès votre arrivée dans la maison, vous apprécierez le grand hall d'entrée fermé avec portes françaises vitrées. Vous apprécierez certainement le foyer au gaz, disposé de manière à ce qu'on puisse le contempler de la salle à manger, du salon et du comptoir-lunch de la cuisine. La propriété offre une grande luminosité grâce à sa fenestration abondante et ses nombreux luminaires de qualité. Tous les planchers sont recouverts de bois franc ou de céram. Le confort de la maison est assuré par 2 thermopompes murales disposées au RDC et au 2e.

Rez-de-chaussée :
Comptoirs en quartz, hotte en stainless, immense îlot avec comptoir-lunch et garde-manger-walk-in ornent la spacieuse cuisine. Celle-ci et le salon donne accès au chaleureux solarium 3 saisons muni d'un SPA 6 places, alors que la salle à manger donne accès au grand balcon entouré d'arbres matures. Coup de coeur assuré pour l'escalier en bois franc avec rampes de verre.

2e étage :
3 c.c dont une très grande chambre des maîtres avec walk-in. Dans la salle de bain, bain autoportant, douche-céramique, nombreuses armoires et vanité double.

Sous-sol :
Le sous-sol est surtout occupée par le grand garage double24 x26p. Une pièce adjacente est munie d'un évier et sert d'atelier. Un grand hall d'entrée indépendant donne accès à la salle mécanique ainsi qu'à l'escalier intérieur.

Terrain et localisation :
Cette belle propriété est localisée dans le réputé Domaine Le Montagnac à Orford. Ce quartier confère la tranquillité de la campagne et les attraits touristiques d'Orford et de Magog, tout en offrant la convivialité d'une propriété desservie par les services d'aqueduc et d'égout municipaux. Son grand terrain intime de 18 072pc situé sur une rue asphaltée est entouré d'un boisé mature. Votre famille pourrait avoir accès à une piscine creusée à quelques pas de la propriété, et ce, pour la raisonnable somme de +/-350$ par année. Seulement 6 minutes de l'aut. 10 et 12 min. du pittoresque centre-ville de Magog!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34'4" X 34'3" Irrégulières

2017

2 241,91 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

118'4" X 151'4" Irrégulières

18 071,53 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 9'4" Céramique Portes Françaises vitrées
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 17'4" Bois Garde-manger 4.4X6.5p
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 17'3" Bois Grande fenestration
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 15'4" Bois Foyer au propane
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 6'3" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 11'4" X 23' Bois 3 saisons
Chambre principale 2e niveau 16'2" X 15' Bois Walk-In 10X7p
Chambre 2e niveau 11'11" X 15' irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'6" X 9'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 17'4" X 9'8" Céramique Bain autoportant, dch céram.
Hall d'entrée Rez-de-jardin 18'8" X 6'6" irr. Tuiles
Atelier Rez-de-jardin 9'1" X 13'1" irr. Béton
Salle mécanique Rez-de-jardin 8'11" X 6'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, habillages de fenêtres, échang. d'air, 2 thermopompes mur. 2 ouvres-portes élect. de garage et 2 manettes, SPA et accessoires, lave-vaisselle, préfilage pour système d'alarme, panneau et inst. pour recevoir génératrice, 2 tabourets de l'îlot et aspirateur central et accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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