679 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Lambton

679 000 $

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679 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Lambton

679 000 $

260 Ch. Guertin, Lambton , G0M 1H0

Un rêve devenu réalité! Un chalet en bois rond aux abords du lac Saint-François, remarquablement orientée afin de profiter d'un ensoleillement maximal sur un terrain intime et paysager avec 150 p de façade au lac. Tout est absolument impeccable et fait par des professionnels de la région. La verrière... préparez-vous pour le coup de foudre!

  • Superficie du terrain : 53 149 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1998
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

26' X 35'50"

1998

1 800 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Tôle

Bois rond

Salle de bains : AU

Bois

Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda

1er étage
- Grande verrière 4 saisons avec le confort d'une thermopompe
- Accès à la verrière par le côté stationnement, le patio ainsi que le séjour.
- Aire ouverte agrémentée par un foyer au gaz entre les pièces du salon, salle à manger et cuisine.
- salle d'eau fonctionnelle et moderne
- Escaliers en bois massif vers la mezzanine et le rez-de-jardin

Mezzanine
- Une chambre occupe cette espace, le toit est mansardé et donne une touche réconfort à la pièce, de plus des rangements sont conçus pour occuper les combles.

Rez-de-Jardin
- Salle familiale avec vue imprenable sur le lac St-François
- salle de bain complète avec laveuse-sécheuse superposé, nous y retrouvons également beaucoup de rangement.
- une chambre confortable
- Le rez-de-jardin offre l'intimité et le confort de vos invités.

Extérieur
- Un 2e terrain en 2e rangé est inclus à la vente.
- Une garçonnière aménagé fait le bonheur des visiteurs
- Aménagement paysagé remarquable
- Belle plage de gravier, la pente au lac est douce et sécuritaire pour la baignade.
- Aménagement des quais.

Rénovations
@ refaire la cuisine par un ébéniste en 2007
@ refaire la salle d'eau au 1er étage et la salle de bain au rez-de-jardin en 2007
@ ajouter 2 foyers au gaz en 2007
@ ajouter des marches et planchers pré-moulés en 2012
@ changer le revêtement de la toiture pour la tôle visée en 2015
@ prolongation du toit avant et ajout de la verrière en 2015
@ ajouter plancher radiant au rez-de-jardin en 2015
@ ajouter la garçonnière en bois rond avec finition intérieur en 2015
@ refaire le terrassement en 2015 et améliorations chaque années suivantes
@ changer la fenestration de la verrière et ajouter 2 portes patios doubles surdimentionnées entre la maison et la verrière, changer la porte patio du rez-de-jardin en 2017
@ ajouter un thermopompe dans la verrière en 2017
@ changer la céramique au rez-de-jardin en 2018
@ entretien au fil du temps des billes de bois avec scellant et vernis

Particularités du bâtiment

26' X 35'50"

1998

1 800 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Tôle

Bois rond

Salle de bains : AU

Bois

Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain

150'4" X 344'4" Irrégulières

53 148,96 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Legèrement en pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 4

parc provincial de Frontenac secteur Sud et Nord , Parc , Piste cyclable , Ski de fond

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Verrière 2e niveau 25'5" X 11'6" irr. plancher prémoulé Accès patio, BBQ et cuisine
Salle à manger 2e niveau 10'11" X 10'10" irr. Bois Foyer au gaz
Cuisine 2e niveau 18'2" X 10'9" irr. Bois Foyer au gaz
Chambre 2e niveau 11' X 8'9" Bois
Salle d'eau 2e niveau 5'5" X 8'11" Bois
Mezzanine 3e niveau 9'2" X 0' irr. Bois Toit mansardé et rang. combles
Salle familiale Rez-de-jardin 22'8" X 11'2" Céramique Foyer au gaz, accès terrasse
Chambre Rez-de-jardin 10'7" X 9' Céramique
Salle de bains Rez-de-jardin 9'4" X 6'3" Céramique Douche en coin
Salle mécanique Rez-de-jardin 5'9" X 4'10" Béton
Caractéristiques

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Meubles et électroménagers, outils de cuisine, balançoire, 2 kayak, meubles de jardin, quais, 1 garçonnière en bois rond et 1 remise rustique, 2 balançoires extérieures, accessoires de jardinage, luminaires fixes, pôles, rideaux et stores.

Tracteur à gazon, tondeuse, coupe haie, bouteilles de vin, armoire de pin artisanale verte, bloc de boucher, 2 monte-bateaux, bateau et moto-marine, décorations, toiles et effets personnels, réservoir de propane (loué).

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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