1 595 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

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Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

1 595 000 $

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2515 Rue David, Magog (Canton Magog), J1X 5R9

Domaine de campagne exceptionnel à proximité du lac Memphrémagog. Sur un terrain de 4 acres, en harmonie avec la nature et magnifiquement paysager, se trouve une imposante résidence d'inspiration "New-Orléans" incluant une finition haut gamme avec autres bâtiments tels maison d'invités, pavillon de détente avec spa et une cuisine d'été avec foyer.

  • Superficie du terrain : 192 743 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2008
SACHA DE SANTIS
Courtier immobilier
Cell.: 819-919-2999
SACHA DE SANTIS
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog (Magog), Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

Contacter SACHA
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

87' X 38' Irrégulières

2008

6 350 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Maybec , Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Bardeaux de cèdre

Détaché , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Ce joyau construit selon des principes d'architecture "VASTU", qui tient compte des lois de la nature agissant de manière à retirer le maximum des bienfaits dans la vie quotidienne saura vous éblouir.

Majestueux portail de pierres nobles et l'allée magnifiquement aménagée menant droit vers cette oasis privée.

Dès notre entrée dans le hall, nous sommes éblouis par ce décor chaleureux et par la qualité exceptionnelle des matériaux nobles et raffinés dont les boiseries, les moulures, les planchers de chêne, l'ardoise qui gardera vos pieds au chaud grâce à son système radiant, l'abondante fenestration offrant des vues spectaculaires sur les balcons et jardins grâce aux superbes portes garnies d'imposantes impostes.

Les plafonds de 10 pi. traités tels des oeuvres d'art retiennent toute notre attention. On y retrouve aussi les grands espaces de vie dont une cuisine de rêve avec ses armoires de merisier et d'érable laquées, l'îlot de granit rassembleur, ses 2 fours dont une cuisinière au gaz et un autre encastré avec réchaud.
Le salon est doté d'un foyer au gaz habillé de pierres urbaines. Cet espace des plus reposants est attenant à la salle à manger par aire ouverte.
A l'extrémité de cette splendide résidence a été aménagée une verrière 4 saisons offrant une vue imprenable sur les jardins & sur le spectaculaire "coin spa". Un escalier de chêne garni de vitraux à l'éclairage tamisé nous mène à l'étage de cette maison au charme impérissable. On trouve 5 chambres dont 4 avec portes-jardins donnant sur les balcons. La propriété a fait la une de plusieurs magazines de décoration spécialisés.

En surplus, la résidence offre une maison d'invités à l'image de la maison principale ainsi que 2 garages doubles chauffés. 15 espaces de stationnement en pavé uni.

Prendre note que les installations septiques sont conçues pour 4 chambres à coucher.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

87' X 38' Irrégulières

2008

6 350 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Maybec , Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Bardeaux de cèdre

Détaché , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

565' X 333' Irrégulières

192 743 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Panoramique

Pavé uni

Allée : 15 , Garage : 4

Spa encastré

Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 19'7" X 9'8" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 28'4" X 16'9" Bois avec foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'7" X 15'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 16' Céramique comptoir granit, arm. merisier
Bureau 1er niveau/RDC 16'9" X 10'8" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 16'5" X 14'7" Ardoise avec foyer électrique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'9" X 4'9" Céramique
Salle mécanique 1er niveau/RDC 13'7" X 6'5" Béton
Chambre 2e niveau 20'9" X 10'4" Bois
Chambre 2e niveau 15'3" X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 16'6" X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 16'8" X 16'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 18' X 16'9" Bois avec foyer au gaz
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 9'5" Céramique
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 9'6" Céramique
Salle cinéma 2e niveau 26'8" X 13'5" Bois
Maison d'invités 2e niveau 31' X 26'10" Bois
Salle familiale 3e niveau 49' X 26' Bois avec foyer au gaz
Salle de bains 3e niveau 8'3" X 6'8" Ardoise
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au bois , Foyer au gaz , Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Spa encastré, sauna & accessoires, jeux extérieurs (trampoline, pétanque, filet de volleyball), électroménagers (four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur Viking, sécheuse), système d'alarme, lustres, luminaires, rideaux et tringles.

Meubles extérieurs, meubles meublants (négociable advenant une entente), effets personnels, outils de garage, satellite Bell Express Vu.

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 23.8%
  • 6.9%
  • 23.0%
  • 30.9%
  • 95.2%
  • 1.5%
  • 1.5%
  • 0.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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